++ Charmantes 1-Zimmer-Apartment im 2. OG – ideal für Singles oder Pendler! ++

***Wir möchten Sie bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Senden Sie uns gern bereits in Ihrer Anfrage einige Informationen über sich: Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich? Ab wann möchten Sie mieten? Bitte hinterlassen Sie uns eine Rückrufnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis*** Gepflegtes Apartment mit Balkon in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederrad! In zentraler und zugleich ruhiger Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Niederrad, nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt, befindet sich dieses gepflegte Apartment im 2. Obergeschoss eines Hochhauses aus den 1970er Jahren. Mit rund 36 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren praktischen Grundriss und eine freundliche, helle Atmosphäre. Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem erreichbar, was den funktionalen Schnitt der Wohnung unterstreicht. Der Wohn- und Schlafbereich ist dank der großen Fensterfront angenehm lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der sich wunderbar zum Entspannen im Freien eignet. Die Einbauküche ist durchdacht ausgestattet und über eine Theke an den angrenzenden Wohnbereich angeschlossen. Sie verfügt über ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• komfortable 1-Zimmer-Wohnung • ca. 36 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • Personenaufzug • Wohnbereich und Diele mit gemütlichem Laminatboden • pflegeleichter Fliesenboden im Badezimmer, Küche und Abstellraum • gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper • Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer • schicke und voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Einbauschränken • überdachter Balkon mit angenehmer Süd-/West-Ausrichtung • Holzfenster mit Doppelverglasung • eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • großzügige, parkähnliche Gemeinschaftsflächen • energieeffiziente Fernwärme-Heizung • ruhige Lage am Mainufer – perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe • hervorragende Anbindung an Frankfurt City und den Flughafen • Besichtigung bequem von zu Hause über einen innovativen 3D-Rundgang möglich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung. Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.