Online seit: 02.11.2025

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon und Garage in ruhiger Lage!

Adolphsheider Straße 10, 29683 Bad Fallingbostel

650 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	120 €
Stellplatzmiete:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.950 €

Wohnfläche:	73 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1976
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	196 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1976

Standort

Adolphsheider Straße 10, 29683 Bad Fallingbostel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/403728/ Sehr gemütliche, 2020 renovierte 3-Zimmer Wohnung im EG eines Mehrparteienhauses. Das Haus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Fallingbostel, in einem Wohngebiet mit primär Einfamilienhäusern. Die Wohnfläche von 73qm verteilt sich auf zwei helle Schlafzimmer, einem großen Flur, einer seperaten Küche, einem sehr großzügigen Wohnzimmer sowie dem Badezimmer inkl. Badewanne und Duschmöglichkeit. Abgerundet wird die Wohnung durch einem Balkon mit Gartenblick, einem Kellerraum sowie einer sehr großen Garage mit 24m². Machen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen 360° Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/22fd9d016f104543a2b3ca03aa72ca9f

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist ausgestattet mit einer Spüle und viel Stauraum. Sie kann aber bei Bedarf gerne durch eine eigene Küche ersetzt werden. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem WC. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum, in dem jede Partei seine Waschmaschinen aufstellen kann. Die Garage ist optional und muss nicht angemietet werden.

Grundriss

Lage

Das Mehrparteienhauses befindet sich in Bad Fallingbostel. In der Umgebung liegen die Orte Walsrode, Bomlitz und Dorfmark. Die Bahnlinie RB38 verkehrt ziwschen Hannover und Hamburg. In Bad Fallingbostel gibt es ein Hallenbad, Kindergärten, einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Bars. Ebenfalls gibt es eine Grundschule und IGS. Das Gymnasium liegt in Walsrode und ist über den Zug schnell erreichbar. Das im Bau befindliche neue Heidekreisklinikum wird in naher Zukunft der größte Arbeitgeber der Region und ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Hannover/Hamburg (A7) ist in ca. 3 Minuten erreichbar, so dass nahe gelegene Großstädte und Flughäfen schnell erreichbar sind. Hannover Zentrum: 61km, 45 Min Bremen Zentrum: 75km, 52 Min Hamburg Zentrum: 93km, 60 Min Flughafen Hannover: 52 km, 30 Min Flughafen Bremen: 76 km, 50 Min Flughafen Hamburg: 103 km, 75 Min Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Machen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen 360° Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/22fd9d016f104543a2b3ca03aa72ca9f Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29451981 | Referenz-ID: 403728

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