Kapitalanlage oder neues Zuhause? Zentrale Wohnung mit Mansardenzimmer im DG!

Kapitalanlage oder neues Zuhause? Zentrale Wohnung mit Mansardenzimmer im DG! Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 78,55 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate, geräumige Küche, deren Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Alternativ steht auch ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung Zwei separate Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum. Das zusätzliche Mansardenzimmer im Dachgeschoss bietet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum an und ist mit einer Heizung und Fenster ausgestattet. Ein gemeinschaftlich genutztes WC auf derselben Etage rundet die Nutzungsmöglichkeit praktisch ab. Die Wohnung ist ab sofort frei und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 01.10.2035, Klasse G, 229,9 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

-Mansardenzimmer im DG: 6,52 m² -zusätzliche Nutzfläche Gemeinschaftsraum im Dachboden -2 Kellerräume -bewegliche Stellplätze vor dem Haus mit Bewohnerausweis

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere