4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 142 m² | großzügig und hell | mit Balkon | ab sofort in Lauf zur Miete

Die angebotene Mietwohnung im Obergeschoss erreichen wir über eine umlaufende Treppe von Nord/Ost. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 im OG befindliche Wohneinheiten im Charme der 80er, sowie eine handwerkliche Gewerbeeinheit im EG. Betreten Sie das Objekt und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m" begeistern. Vier einladende Zimmer bieten ausreichend Platz für den Raum, den Sie und Ihre Familie brauchen. Aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer inkl. zeitlosem Kachelofen und 3 hellen Schlafzimmern, welche natürlich auch als Home-Office und/oder Gästezimmer perfekt nutzbar sind. Zugang auf den sonnigen Südbalkon vom Wohn- und Esszimmer aus, mit Blick ins Grüne. Die Küche mit ihren 2 Zugängen, ebenfalls mit Blick ins Grüne, grenzt perfekt an den Ess- und Wohnbereich an. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Wir haben hier ein sehr gepflegtes und imposantes Old School Tageslichtbadezimmer, mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, mit abgehängter Holzdecke. Ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum/Speis, sowie 1 Kfz-Stellplatz, runden diese Mieteinheit perfekt ab.

+ Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC + nebst Abstellraum/Speis, steht Dachboden zur Verfügung + Kachelofen + Ölzentralheizung + Südbalkon + großzügiger Dielenbereich + 3 Schlafzimmer + Gäste WC + Isolierverglasung, Rollläden + 1 Kfz-Stellplatz + Ortsrandlage + gepflegt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 306.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Wohnung ist für 1470 Euro warm zur Miete erhältlich. 1 Kfz-Stellplatz ist inbegriffen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu können und Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten... Für eine Anmietung werden abschließend folgende Unterlagen benötigt: - aktuelle Schufa-Auskunft - Kopie der letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Rentenbescheid, o.ä. - ausgefüllte Selbstauskunft Die Kaution und erste Mietvorauszahlung erfolgt in der Regel vor Schlüsselübergabe. Eine Bankbürgschaft, anstelle der Barkaution, wird vom Eigentümer ebenfalls akzeptiert. Balkonfläche wurde nicht der Wohnfläche anteilig zugerechnet! Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.