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    Online seit: 03.11.2025

    Mitten im Wachmannquartier! 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Terrasse und Garten

    28209 Bremen
    1.520 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.520 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 220 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 160 €
    Kaution: 4.560 €

    Standort

    28209 Bremen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die schöne Hochparterrewohnung befindet sich in einem im Jahr 1904 errichteten und sehr gepflegten Altbremer Haus in zentraler, gehobener, nachgefragter Wohnlage im bekannten Bremer Stadtteil Schwachhausen (Wachmannquartier). Mit der stimmigen Kombination einerseits aus bodenständiger klassischer Eleganz und anderseits zeitgemäßen Stilelementen vermittelt die Wohnung ein komfortables Wohnambiente, das durch einen ruhigen Garten und eine schöne Terrasse vervollständigt wird. Durch die zentrale Lage mit Garten und Terrasse eignet sich die Wohnung für sowohl für Paare als auch für eine Familie mit Kind. Durch den in 2022 renovierten Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus des Gebäudes. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Wohnung und den Fahrradkeller. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im grosszügigen Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche. Das Wohnzimmer hat eine grosse Glasfront zur Wachmannstrasse. Die Hochparterrelage der Wohnung und Plissees sorgen dafür, dass die Wohnung von der Strasse nicht einsehbar ist. Das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung von dem aus auch die Terrasse und der Garten begehbar sind.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Küche von Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten und Juma Granitarbeitsplatte - Böden aus Echtholzparkett - Teilweise Stuckverzierung - Begehbarer Kleiderschrank - bodentiefe Dusche - Einbauschränke im Badezimmer - Abstellkammer - Gemeinschaftsfahrradkeller - Waschmaschinenanschluss im Bad; Waschmaschine durch Schranklösung optisch nicht wahrnehmbar - Terrasse mit neu verlegtem Boden - in der Nebenkostenvorauszahlung sind Warmwasser und Heizung berücksichtigt, die abhängig vom eigenen Heizverhalten sind

    Lage

    Schwachhausen gilt als die bevorzugte und begehrte Wohngegend in Bremen und eignet sich daher besonders für gehobene Wohnansprüche. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre sehr grüne Umgebung aus. Viele Grünstreifen verleihen diesem Stadtteil ein herrliches Ambiente mit erholsamer Wohnstruktur. Erholung pur bietet der unmittelbar anliegende Bürgerpark mit seinen vielfältigen Angeboten sowie der Stadtwaldsee (Uni-See), das Naturschutzgebiet (Uniwildnis) zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gut durchdachte Wege zeichnen Bremen als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands aus. Diese im Herzen Schwachhausens liegende Wohnung ist in direkter Nähe zum bekannten Bremer Bürgerpark mit seinen besonderen auch überregional geschätzten Attraktionen gelegen: Das Parkhotel und das Maritim Hotel mit Premium Standards, das Kongresszentrum mit internationalen Veranstaltungen, Restaurants gehobener Qualität wie die Meierei, Emma am See, die Waldbühne und das Haus am Walde sind beliebte benachbarte Anziehungspunkte. Die Universität Bremen und der Technologiepark mit den dort ansässigen Firmen wie OHB Technology, Siemens, BEGO und den Fraunhofer Instituten sind ebenfalls in der Nähe. Ärzte, Apotheken, Banken, Hotels, Schulen plus Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – wie Rewe, Aldi verschiedene Bäckereien sowie weitere kleine Restaurants mit exzellenter Küche sind im beliebten Wachmannquartier fußläufig erreichbar. Vor der Tür gelegene Haltestellen des ÖPNV bieten kurzfristige Verbindungen zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt bzw. Richtung Universität / Technologiepark. Auch der Flughafen ist entspannt in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichar. In nur ca. 5 Min. gelangen Sie ebenfalls mit dem Auto über den Autobahnzubringer Universitätsallee zu den Anschlussstellen der BAB Richtung Hannover bzw. Hamburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29454393  |  Referenz-ID: 280296


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