3-Familienhaus mit solider Rendite und Finanzierungsbeispiel

Lagebeschreibung – ideal für Familien Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Straubenhardt, Ortsteil Conweiler. Die Käthe-Kollwitz-Straße ist eine verkehrsarme Anliegerstraße, in der Kinder gefahrlos spielen können und Nachbarschaft noch Gemeinschaft bedeutet. Hier wohnen überwiegend Familien und Paare, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Umfeld legen. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Straubenhardt sowie im nahegelegenen Neuenbürg und Pforzheim – Schulbusverbindungen sind gut organisiert. Mehrere Spielplätze, Sportvereine und Übungsangebote bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Fußball über Turnen bis hin zur Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte – liegen nur wenige Minuten entfernt. Weitere Geschäfte, Restaurants und größere Märkte finden sich in den umliegenden Ortschaften oder in Pforzheim, das mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und dem angrenzenden Nordschwarzwald. Spazierwege, Radstrecken und Waldpfade beginnen fast vor der Haustür – perfekt für Familienausflüge, Spaziergänge mit dem Hund oder entspannte Wochenenden im Grünen. Durch die Nähe zur B294 und B463 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und frei von Durchgangsverkehr. Ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können, Eltern alles Wichtige schnell erreichen und die Natur zum täglichen Begleiter wird – genau das bietet die Käthe-Kollwitz-Straße 16 in Straubenhardt.