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Online seit: 04.11.2025

Erstbezug nach Komplettsanierung: 4 ZKB mit großer Südwestterrasse in ruhiger Citylage

Seilerstraße 4, 86153 Augsburg

1.800 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

Eckdaten

Kaltmiete:	1.800 €
Warmmiete:	2.015 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	140 €
Kaution:	5.400 €

Wohnfläche:	115,65 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1968
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-04-18
Energieverbrauchskennwert:	126 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1968

Standort

Seilerstraße 4, 86153 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung! Diese 4 ZKB wurde gerade komplett saniert. Hierbei wurden alle Böden, Bad, WC, Türen, Elektrik, Aluminiumfenster von Schüco und die Einbauküche erneuert. Im hellen und einladenden Wohnzimmer wurde das Eicheparkett im eleganten Fischgrätmuster verlegt. Im Gäste-WC besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu platzieren. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk mit Personenaufzug. Der umlaufende Balkon liegt Richtung Süden und Westen. Ein TG-Stellplatz wird mit angeboten (monatliche Miete € 75,-). In der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Ein zusätzliches Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die monatliche Gesamtzahlung beträgt: € 1.800,- Nettomiete + € 140,- Nebenkostenvorauszahlung + € 120,- Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung + € 75,- TG-Stellplatz € 2.135,- monatliche Gesamtzahlung

Ausstattung

- neue Aluminiumfenster (Schüco) - neues Eiche Parkett (im Wohnzimmer als Fischgrätmuster) - neue Einbauküche - neues Bad (mit Solnhofer Fliesen) mit großer Dusche - neues Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - neue Türen und Türstöcke - neue Elektrik in der Wohnung - TG-Stellplatz

Grundriss

Lage

Zentrale und ruhige Innenstadtlage. Fußläufig sind Filialen von REWE, Aldi, Rossmann, Denns Biomarkt, Ärzte und eine Apotheke erreichbar. Die Augsburger Citygalerie, ein gepflegtes und hochwertiges Einkaufszentrum mit über 100 Shops und Gastrobetrieben befindet sich in nur 600 m Entfernung. - 100 Meter zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 - 10 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof Augsburg - 800 m in die Maximilianstraße Augsburg - 45 min nach München Pasing mit dem PKW über die A8

baas.immo GmbH & Co. KG

Herr Jochen Baas

Impressum

Exposé-ID: 29456107 | Referenz-ID: PGS04

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