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    Online seit: 04.11.2025

    4 Zimmer auf 2 Ebenen: Galerie-Wohnung (87 m²) mit 2 Bädern & Dachterrasse

    71088 Holzgerlingen
    549.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    71088 Holzgerlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 4-Zimmer-Maisonette (ca. 87 m²) ist ein Traum für Paare, die flexibles Wohnen suchen. Die untere Ebene (DG) bietet den Wohn-Essbereich (ca. 25 m²) mit Dachterrasse (ca. 9,4 m²), das Eltern-Schlafzimmer (ca. 12,3 m²) und ein Bad. Die Galerie ist das Highlight: Sie beherbergt zwei weitere Zimmer (ca. 11,4 m² und 15,9 m²) sowie ein zweites, vollwertiges Duschbad. Ideal, um ein großes Homeoffice und ein Gästezimmer auf einer separaten Ebene unterzubringen. Highlights: • 4 Zimmer / 87,3 m² Wohnfläche • Maisonette-Stil (DG + Galerie) • 2 vollwertige Bäder auf 2 Ebenen • Dachterrasse (über 9 m²) • Per Aufzug erreichbar

    Ausstattung

    - Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude' (Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage) - Sonnige Dachterrassen - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen auf jeder Ebene - Aufzug - Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox) - Und vieles mehr!

    Lage

    Ein Ort zum Wohlfühlen Zentrumsnah. Gut angebunden. Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert. Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe. Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca. 500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29457071  |  Referenz-ID: 07681-E4-Eh31


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