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    Online seit: 04.11.2025

    Bauplatz Besichtigung am Sonntag, 22.03. von 12:30 - 13:30 Uhr in der Alemannenstr.!

    71088 Holzgerlingen
    565.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 565.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71088 Holzgerlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    +++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Alemannenstraße 28-30 in Holzgerlingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 22.03. von 12:30 - 13:30 Uhr Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²) im Erdgeschoss ist als "barrierefreie Wohnung" (nach LBO § 35) zertifiziert und bietet maximalen Komfort für den Familienalltag. Der Grundriss ist brillant: Ein großer Wohn-Essbereich (ca. 28 m²) führt zur Terrasse (ca. 16,4 m²) und in den privaten Garten (ca. 57 m²). Die Wohnung verfügt über ein Master-Bad und ein zweites, separates Duschbad/WC – ideal, um den morgendlichen Trubel zu entzerren. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Eltern, Kinder und Homeoffice. Highlights: • 4 Zimmer / 90,7 m² Wohnfläche • Barrierefrei (nach LBO §35) • Eigener Garten (ca. 57 m²) & Terrasse • 2 vollwertige Bäder (Bad + Duschbad) • Aufzug & QNG-zertifiziert

    Ausstattung

    - Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude' (Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage) - Schöne Terrassen mit Gartenanteil - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox) - Und vieles mehr!

    Lage

    Ein Ort zum Wohlfühlen Zentrumsnah. Gut angebunden. Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert. Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe. Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca. 500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29457080  |  Referenz-ID: 07681-E4-Eh22


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