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    Online seit: 04.11.2025

    Bauplatz Besichtigung am Sa. 24.01, 10-11:30 Uhr und So. 25.01. 11-12 Uhr in der Alemannenstr. 28-30!

    71088 Holzgerlingen
    569.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 569.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71088 Holzgerlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    +++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Alemannenstraße 28-30 in Holzgerlingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort: Samstag, 24.01. von 10:00 - 11:30 Uhr Sonntag, 25.01. von 11:00 - 12:00 Uhr Zukunftssicher für die Familie: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung (90 m²) mit 2 Bädern Diese 4-Zimmer-Wohnung (ca. 89,5 m²) im Obergeschoss ist ein Multitalent für Familien, die vorausschauend planen. Sie ist "barrierefrei" (nach LBO § 35) zertifiziert und bequem per Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist auf das Familienleben zugeschnitten: Drei Schlafzimmer, ein Master-Bad und ein zweites, separates Duschbad/WC sorgen für Entspannung. Der Wohn-Essbereich (ca. 28 m²) öffnet sich zum großen, überdachten Balkon (fast 14 m²), der zum geschützten Freiluft-Wohnzimmer wird. Highlights: • 4 Zimmer / 89,5 m² Wohnfläche • Barrierefrei (nach LBO § 35) • 2 vollwertige Bäder (Bad + Duschbad) • Großer, überdachter Balkon (fast 14 m²) • Aufzug & QNG-zertifiziert

    Ausstattung

    - Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude' (Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage) - Sonniger Balkon - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox) - Und vieles mehr!

    Lage

    Ein Ort zum Wohlfühlen Zentrumsnah. Gut angebunden. Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert. Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe. Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca. 500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29457076  |  Referenz-ID: 07681-E4-Eh26


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