1-Zi.-Wohnung Winterhude – Balkon, TG-Stellplatz, Energieklasse B, provisionsfrei

Winterhude gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Zwischen Außenalster und Stadtpark verbindet der Stadtteil viel Grün mit urbanem Alltag: gewachsene Quartiere, kurze Wege, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Dorotheenstraße zählt zu den ruhigen, gepflegten Adressen des Viertels – zentral gelegen, aber ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung orientiert sich zum begrünten Innenhof. Dadurch entsteht eine seltene Kombination: innenstadtnah wohnen, auf dem Balkon dennoch ins Grüne blicken. Rund um den Mühlenkamp finden sich Cafés, Wochenmarkt, Lebensmittelhandwerk, Apotheken sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der Winterhuder Marktplatz, der Goldbekkanal und die Alsterufer sind bequem zu Fuß erreichbar; der Stadtpark liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: U1 Hudtwalckerstraße und U3 Borgweg sind jeweils in kurzer Gehentfernung, mehrere Buslinien verbinden das Quartier mit Innenstadt, Hbf. und Uni. Mit dem Auto erreicht man dank City-naher Lage schnell die City, die Ost-West-Verbindungen und den Flughafen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist in Winterhude ein spürbarer Komfortgewinn – Parkraumsuche entfällt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten, hoher Eigennutzerquote und einer ruhigen Nachbarschaft. Kultur- und Freizeitangebote (Theater, Museen, Sport an Alster und im Stadtpark) liegen nah; medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sind im Quartier vorhanden. Das Viertel gilt als wertstabil, Leerstand ist selten – ein Standort, der Lebensqualität und langfristige Sicherheit verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel