Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Leipzig-Plagwitz - QNG40 | KfW-Förderung | Fertigstellung 12/2026

Im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz entsteht in der Hirzelstraße 20 ein modernes Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise nach QNG-40-Standard - perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Effizienz, Qualität und Zukunftssicherheit legen. Die Wohneinheit WE20 im Dachgeschoss überzeugt mit rund 99,55 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 19,72 m². Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung - lichtdurchflutet, offen und mit viel Raum für modernes Wohnen über den Dächern von Leipzig. Zwei stilvolle Bäder - eines mit Wanne, eines mit Dusche - sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Mit ihrer ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Einheit ein besonderes Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Kapitalanleger profitieren von degressiver AfA (5 %), §7b AfA (5 %) und einem KfW-Förderkredit bis 150.000 EUR ab 1,13 % Zins - ein Investment mit hervorragender Perspektive.

- Energieeffiziente Bauweise nach QNG 40 Standard - KfW-Kredit bis 150.000 EUR ab 1,13 % Zins - Degressive AfA (5 %) & §7b AfA (5 %) - Großzügige Dachterrasse mit ca. 19,72 m² - Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang - Zwei Bäder (1x Wanne, 1x Dusche) - Praktischer Abstellraum - Moderne, hochwertige Ausstattung - Fertigstellung: 12/2026 - Bau bereits fortgeschritten

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