Viel Potenzial auf zwei Ebenen – Flexible Praxisräume im Herzen von Uerdingen

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Sie legen Wert auf großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Unsere charmanten Praxis- bzw. Büroräume überzeugen durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare Struktur. Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Patienten oder Kunden mit ausreichend Platz und einer angenehmen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Räume, die für den täglichen Praxis- oder Büroalltag erforderlich sind – von mehreren Behandlungs- bzw. Büroräumen über ein Wartezimmer bis hin zu einem separaten Röntgenraum. Zwei gut gelegene WC´s im Eingangsbereich runden das Gesamtbild ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Souterrain bietet weitere praktische Flächen: Neben einem gemütlichen Pausenraum und einer potenziellen Labor- oder Arbeitsfläche stehen hier auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Praxisbetrieb als auch als Bürostandort und bietet Ihnen viel Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen und Konzepte zu verwirklichen.

Sie zahlen KEINE Mieterprovision Baujahr: 1981 175 m² Büro/- Praxisfläche Gaszentralheizung von 2015 Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum Doppelverglaste Fenster Rollläden Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Empfang 2 WC´s 3 Behandlungsräume Besprechungsraum Wartezimmer Labor + Röntgenraum Aufenthaltsraum mit Küche Kellerraum Einbauschränke

Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 87,0 kWh/(m²*a) -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1981 -Baujahr der Heizung: 2015 -Gültigkeit des Energieausweises: 02.11.2035 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217