*PAUSCHALMIETE* Separiert, sehr gepflegt & in Autobahnnähe: Repräsentative Büroräume in Rösrath!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete, kleinere Büroetage in einem repräsentativen Gebäude. Vor dem Gebäude stehen Pkw-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter oder auch Ihre Kunden zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, den separaten, rechten Teil der Etage im 1. OG mit ca. 90 m² Gesamtfläche anzumieten. Siehe Grundrisse: Es handelt sich um die Räumlichkeiten B14, B15, B16 & B17. Jede Etage verfügt über Damen- und Herren-WC's sowie über eine gemeinschaftliche Küche. Ein Supermarkt sowie ein Imbiss in direkter Umgebung sichern die tägliche Verpflegung der Belegschaft. -Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre. -Pkw-Außenstellplätze nach Absprache (zzgl. jeweils 50,- € / Monat) RÄUME B14, B15, B16 und B17 (siehe Grundriss & Bilder 1. OG rechts) -bestehend aus 3 Räumen (B14, B15 & B16) mit ca. 90 m² Gesamtfläche & Flur/Eingangsbereich (B17) -sep. und abschließbare Eingangstür -helle Laminatböden in Holzoptik -doppelt-isoliertverglaste Alu-Fenster -Decken und Wandlampen -Fußbodenheizung mit Raumthermostaten -Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodenanschlussplatten -vollwertige Gemeinschaftsküche -gemeinschaftliches Damen- und Herren WC FÜR EIN BESSERES VERSTÄNDIS DER RÄUMLICHEN AUFTEILEN SEHEN SIE SICH GERNE UNSERE VIDEOBESICHTIUG AN: https://www.youtube.com/watch?v=T41LQpB2pOQ Die monatliche Miete für B14, B15, B16 & B17 versteht sich als Bruttowarmmiete in Höhe von 1.980 € zzgl. 19% MwSt. Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, Heizung (Gas) und Strom (ohne Internet). Aufteilung der Nebenkosten pro Quadratmeter: -3,50 € Grundsteuer, Müllabfuhr etc. -2,00 € Strom -1,50 € Gas Nach Rücksprache stehen weitere Flächen im Erdgeschoss zur Verfügung. Es handelt sich um ein großes, länglich geschnittenes Büro welches beliebig teilbar ist und über 2 sep. Eingänge verfügt (siehe Bilder und Grundriss mit den Bezeichnungen A1 & A2. Die Fläche dieser Räumlichkeiten beträgt ca. 80 m². Bei Fragen melden Sie sich bitte bei uns. Es gibt

siehe Objektbeschreibung

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