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    Online seit: 05.11.2025

    Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 95 m² Zentrum Neunkirchen

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    900 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerWG geeignetGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Warmmiete: 1.250 €
    Käufercourtage: keine Käuferprovision
    Nebenkosten: 350 €

    Standort

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 m² ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch Helligkeit, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, sowie eine separate Küche. Das zweckmäßige Badezimmer mit Badewanne und der praktische Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Neunkirchen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und ist ab sofort bezugsfrei. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, ebenso ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – eine ideale Lage für Familien, Paare oder Berufstätige. Eine Garage kann bei Bedarf für 60 € mtl. gemietet werden. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.

    Ausstattung

    - ca. 90 m² Wohnfläche - 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer) - Balkon - PKW-Stellplatz - zusätzlich kann bei Bedarf eine Garage für 60€ mtl. gemietet werden - Badewanne - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum

    Lage

    Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was es ermöglicht, den Alltag mit Kindern unkompliziert und stressfrei zu gestalten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch weitere Discounter sind in der Nähe, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten erleichtert. Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung lädt dazu ein, die kulinarischen Angebote zu entdecken. Verschiedene Restaurants bieten eine angenehme Auswahl an Speisen, während Cafés zu einer entspannten Kaffeepause einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Siegburg ermöglicht. Von dort aus stehen Ihnen zahlreiche Zugverbindungen zur Verfügung, die Sie schnell in umliegende Städte bringen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile macht.

    Sonstiges

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energieausweis gültig bis: 11.07.2033 Baujahr des Hauses: 1970 Baujahr der Heizung: 2014 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 124 Energieeffizienzklasse: D Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service.

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdf

    FALC Immobilien Neunkirchen-Seelscheid

    Herr Ingo Walterscheid

    Impressum

    Exposé-ID: 29460634  |  Referenz-ID: FALC-InWa-75590


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