Gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in Düsseldorf Flingern

Wohnung zum Kauf - als Kapitalanlage geeignet Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Flingern, Düsseldorf und verfügt über eine Wohnfläche von 97 m². Diese Wohnung ist gut geschnitten mit einem großen Flur, einem geräumigen Gäste-WC und einem sehr hellen Wohnzimmer und dem Esszimmer mit Vorratsraum. Besonders hervorzuheben ist die übergroße, offene Küche welche sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt und in das helle Wohnzimmer übergeht. Der großzüge Balkon flutet viel Licht in diese beiden Räume. Außerdem gehören zur der Ausstattung ein geräumiges Schlafzimmer mit einem en Suite Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet. Die Immobilie weist die Energieeffizienz-Klasse A auf und ist somit auch energetisch in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: großer Flur, Küche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Esszimmer, Abstellraum, großer Balkon. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Energiekennwert A - Großzügige Raumaufteilung - Helle Räume - Badezimmer en Suite mit Dusche - Gäste-WC - Balkon in Süd/West-Ausrichtung - Separater Kellerraum - Aufzug - TG-Stellplatz optional für zzgl. 40.000,00 €

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist A. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Tiefgarage, welche alle einzeln oder als Paket zum Verkauf angeboten werden. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Fragen.