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    Online seit: 05.11.2025

    Komfort, Ruhe & Lebensqualität - Mietwohnung in Welmbüttel

    Zur Dithmarscher Schweiz 27, 25782 Welmbüttel
    895 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für SeniorenGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 895 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 120 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 125 €
    Kaution: 2.685 €

    Standort

    Zur Dithmarscher Schweiz 27, 25782 Welmbüttel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese modernen Neubauwohnungen in Welmbüttel verbinden zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen, energieeffizienten Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl vereint. Je nach Etage verfügen die Wohnungen entweder über eine Terrasse im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Grundrisse sind klar strukturiert und bieten einen offenen Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hochwertige Bodenbeläge in dem Wohn- und Schlafbereich sowie moderne, ansprechend geflieste Nassräume sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die Wände erhalten eine Vliestapete, die weiß beschichtet wird und den Räumen einen hellen, freundlichen Charakter verleiht. Neben einem praktischen Abstellraum stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie gut proportionierter Schlafraum zur Verfügung. Die Ausstattung wird auf aktuelle Anforderungen abgestimmt und bietet ausreichend Stauraum sowie Gestaltungsspielräume für Ihre persönliche Einrichtung. Technisch entsprechen die Wohnungen modernsten Standards: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Dreifach verglaste Fenster und eine zeitgemäße Dämmung stellen eine hervorragende Energieeffizienz sicher. Das Gebäude erhält eine hochwertige Fassadengestaltung, während die Außenanlagen mit Pflasterflächen und Zugangswegen ansprechend ausgeführt werden. Der Baubeginn erfolgt zeitnah, sodass Sie die Möglichkeit haben, frühzeitig Ihren Wohntraum zu sichern. Nach Fertigstellung können Sie in eine moderne, energieeffiziente und zukunftssichere Wohnung einziehen und das Wohnen in ruhiger Lage genießen – mit Natur vor der Haustür

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

    Grundriss

     Wohnung 1 Erdgeschoss

    Lage

    Welmbüttel liegt idyllisch im Kreis Dithmarschen, umgeben von Marsch- und Geestlandschaften nahe der Nordseeküste. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A23 für eine optimale Verkehrsanbindung nach Heide, Hamburg und Husum. Die Makrolage bietet den idealen Mix aus Natur und guter Infrastruktur, was Welmbüttel sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Die Mikrolage des Wohnblocks kombiniert naturnahe Idylle mit einer idealen Nachbarschaft für ein ruhiges und komfortables Leben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Konstantin Schreiner

    Exposé-ID: 29460777  |  Referenz-ID: 404770


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