Top gepflegtes EFH / REH mit Garten in Straubings bester Lage

Lebensqualität und Wohnkomfort Der südwestliche Teil Straubings zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier treffen urbaner Komfort und naturnahes Wohnen aufeinander – eine Kombination, die besonders Familien, Berufspendler und Ruhesuchende anspricht. Die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil macht ihn zu einer beliebten Wahl für alle, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Erholung legen. Optimal ausgebaute Infrastruktur Die Gegend überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen (alles von Grundschule bis Gymnasium) und Spielplätzen in unmittelbarer Umgebung. Auch ärztliche Versorgung und weitere wichtige Dienstleistungen sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Sehr gute Verkehrsanbindung Dank der verkehrsgünstigen Lage ist sowohl das Stadtzentrum von Straubing als auch das Umland bestens erreichbar. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten ins Zentrum, und über die B20 sowie die B8 bestehen optimale Verbindungen zu Städten wie Regensburg oder Deggendorf. Ergänzend sorgen gut ausgebaute Buslinien für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an andere Stadtteile. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Ob Erholung oder Aktivität – im Südwesten Straubings kommt jeder auf seine Kosten. Parks, Spazierwege und Grünflächen laden zu entspannten Ausflügen ein. Der nahegelegene Tiergarten sowie der Stadtpark bieten zusätzliche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Sportliche Bewohner profitieren von einer breiten Auswahl an Vereinen, Fitnessstudios sowie Rad- und Wanderwegen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Das Straubinger Freibad sorgt in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung. Naturnahe Umgebung mit urbanem Flair Trotz der Nähe zur Innenstadt genießt man hier eine