Charmantes Einfamilienhaus mit separatem Einliegerbereich in ruhiger Lage in Großmehring-Demling

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit separatem Einliegerbereich und Doppelgarage wurde ca. 1971 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnlage von Großmehring-Demling errichtet. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Untergeschoss, bietet die Immobilie insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 678 m² großen Grundstück. Das Haus wurde laufend instand gehalten und technisch modernisiert: Ein neuer Brenner wurde ca. 2023 eingebaut, die Fassadendämmung (West- und Nordseite, 10 cm) erfolgte ca. 2016, und die Fenster wurden bereits ca. 2006 erneuert. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 9,94 kWp und einer Einspeisevergütung bis ca. 2033 (16,7 ct/kWh) vorhanden. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse mit Wintergarten. Der Einliegerbereich im Untergeschoss bietet ein separates Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Sauna. Für die Nutzung des Kellers als Wohnraum ist laut Bauamt eine Genehmigung im Rahmen einer Nutzungsänderung erforderlich. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen oder individuell renoviert werden. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.