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    Online seit: 06.11.2025

    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten

    27211 Bassum
    279.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    184 m²
    Wohnfläche
    1.000 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 279.000 €
    Käufercourtage: 2,975%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    27211 Bassum
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einer ruhigen Seitenstraße von Bramstedt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das 1954 in massiver Vollklinkerbauweise errichtet wurde. Das Haus steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück, das noch aus einem größeren Flurstück herausgetrennt wird, und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Garten und Freizeit. Schon beim Betreten fällt die solide, gepflegte Bausubstanz ins Auge – ein Objekt, das mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnwünsche angepasst werden kann. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 184,93 m², die sich auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss verteilt. Hinzu kommen rund 96,52 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Der Grundriss ist klassisch und familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist der große Hobby- oder Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder auch als Rückzugsort für Freizeitaktivitäten eignet. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, soliden Standard. Die Fenster wurden teilweise in den 1990er-Jahren sowie im Jahr 2011 erneuert und sind mit Rollläden versehen. Die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert (Brennwerttherme) und arbeitet mit Flüssiggas. Ein Gasanschluss liegt in der Straße, sodass bei Bedarf ein Wechsel unkompliziert möglich ist. Auch der Keller überzeugt durch gepflegte Räume und bietet ausreichend Stauraum. Eine innenliegende Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für Komfort im Alltag. Das Grundstück präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Eine große Einfahrt, gepflegte Rasenflächen und ein Gartenschuppen mit angrenzendem Carport runden das Gesamtbild ab. Hier finden Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende ihr persönliches Refugium. Auf Wunsch kann zusätzlich eine etwa 4.000 m² große

    Ausstattung

    Gesamte Wohn- und Nutzfläche 281,45 m² aufgeteilt in: ** Erdgeschoss ** Wohnzimmer 39,62 m² Flur(1) 6,84 m² HWR/Heizung 11,15 m² Bad 4,62 m² Küche 13,11 m² Flur (2) 13,97 m² Abstellraum 0,74 m² Hobbyraum 29,74 m² ** Obergeschoss ** Schlafzimmer (1) 26,88 m² Schlafzimmer (2) 21,17 m² Schlafzimmer (3) 12,94 m² Flur 17,11 m² **Kellergeschoss** Flur 6,09 m² Keller 11,41 m² **Sonstiges** Garage 20,22 m²

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich im Bassumer Ortsteil Bramstedt, einer beliebten Wohnlage im Süden des Landkreises Diepholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld. Hier genießen Sie das Leben auf dem Land mit all seinen Vorzügen, ohne auf die Nähe zu einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Bramstedt liegt nur wenige Autominuten von der Kernstadt Bassum entfernt. Dort finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind sowohl in Bassum, als auch in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B51 erreichen Sie Bremen in rund 35 Minuten und Diepholz in etwa 25 Minuten. Auch die A1 (Anschlussstelle Wildeshausen-Nord) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine sehr gute überregionale Anbindung. Für Pendler und Schüler bietet der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) eine komfortable Alternative: regelmäßige Busverbindungen verbinden Bramstedt mit Bassum, Syke und Bremen. Der in wenigen Gehminuten entfernte Bahnhof liegt an der Strecke Osnabrück–Bremen und bietet im Halbstundentakt bequeme Zugverbindungen in beide Richtungen – ideal für Berufspendler. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch Felder, Wälder und kleine Ortschaften. Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Tennisplätze und ein nahegelegenes Hallen- und Freibad in Bassum sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die gute Erreichbarkeit Bremens bietet zudem kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Großstadt. Insgesamt verbindet Bramstedt in idealer Weise ländliche Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine sehr

    Sonstiges

    Alle Highlights auf einen Blick: - solide Massivbauweise (Vollklinker) aus dem Jahr 1954 - großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² - gepflegte Außenanlagen - optionale Grünfläche möglich - großer Hobby- oder Partyraum - innenliegende Garage mit Hauszugang - Fenster teilweise erneuert (1990 und 2011), mit Rollläden - ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Anbindung - hervorragender ÖPNV Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Bitten des Eigentümers und der Mieterin ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Team von IMMOWESER

    Dokumente

    A_Grundrisse.pdfB_Flurkarte An der Beeke 9 Bassum.pdfC_Wohnflächeneberechnung.pdf
    Logo Herr Sebastian Theiling

    IMMOWESER Sebastian Theiling

    Herr Sebastian Theiling

    Impressum

    Exposé-ID: 29461951  |  Referenz-ID: 601#LBz9z9


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