Sehr gepflegtes EFH/ZFH mit Wintergarten und Garage in der Nähe von Sulingen zu verkaufen

Suchen Sie ein Zuhause für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig, denn dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Mit wenigen Arbeitsschritten kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, in einem der Zimmer im Dachgeschoss wurden bereits Küchenanschlüsse verlegt. EG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Waschküche, Flurbereich, Windfang DG: 4 Zimmer, Wannenbad, Flurbereich Keller: 3 Zimmer, Heizungsraum/Öltanks, Flurbereich Wintergarten Garage/Carport Erneuerungen: 1 Dachfenster ca. 2022 Fenster Keller ca. 2024 alle anderen Fenster ca. 1980 Wintergarten ca. 2015 Heizung ca. 1986 BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Hier empfängt Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, mit einer optimalen Raumaufteilung, auf einem ca. 1024 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt wurde hochwertig gebaut, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte direkt bezogen werden. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohn-/Esszimmer, welches aufgrund der Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet, eine Küche mit angrenzender Waschküche/Hauswirtschaftsraum hier könnten Sie wählen, wo gekocht wird, ein Duschbad, sowie ein extra Zimmer, welches je nach Bedarf genutzt werden könnte. Benötigen Sie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss oder ein Spielzimmer für die Kleinen? Hier ist es möglich. Im oberen Bereich des Hauses finden wir aktuell 4 Zimmer (eines davon wurde mit Küchenanschlüssen ausgestattet), welche natürlich auch unterschiedlich genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich weiterhin als Elternschlafzimmer einen Nutzen finden, die anderen könnten Ihnen als Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer etc. zur Verfügung stehen. Entscheiden Sie selbst. Im Obergeschoss finden wir ein Wannenbad, welches farblich in dunkelgrün/weiss gehalten wurde. Nennenswert ist hier des Weiteren der große Wintergarten, welcher von der Waschküche/dem Hauswirtschaftsraum aus, aber auch von der Garage aus, zugänglich ist. Ein echter Hingucker. Für Ihren PKW gibt es eine elektrisch gesteuerte Garage und weitere Stellplätze direkt davor. Stauraum finden Sie auf dem Dachboden bzw. im Keller.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 267.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist H.