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Online seit: 06.11.2025

Osterwald O.E. Grundstück für Ihr EFH oder DHH

30826 Garbsen

198.000 €

Kaufpreis

610 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	198.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar von Verkäufer und Käufer nach § 656c BGB

Grundstück:	610 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Bebaubar nach:	Bebauungsplan
Erschließung:	Erschlossen
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Energieausweis liegt vor:

Keine EnEV Anforderung

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Standort

30826 Garbsen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaubares Grundstück im Ortsteil Osterwald O. E. steht zum Verkauf. Das auf einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hoffläche befindliche Grundstück wird bauträgerfrei verkauft und kann nach den Vorgaben des B-Planes der Stadt Garbsen mit max. einem 2-geschossigen Haus bebaut werden. Die Hausanschlüsse müssen noch von der Straße zum Haus geführt werden.

Ausstattung

erschlossenes Grundstück im gewachsenem Wohngebiet max. 2-geschossige Bauweise Einfamilienhaus oder Doppelhaus Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6

Lage

Die Ortschaft Osterwald ist in Unterende und Oberende eingeteilt. Im Zentrum von Osterwald finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke und ein Restaurant. Desweiteren sind Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Banken, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden auch weiterführende Schulen. Von Osterwald fährt regelmäßig die Buslinie zur Enthaltestelle der Straßenbahn nach Garbsen und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg, die Autobahn A2 und die A 352, somit ist schneller Anschluß in alle Himmelsrichtungen vorhanden. Ebenso ist der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Garbsen vor den Toren der Landeshauptstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. durch den Blauen See und den Golfplatz in Altgarbsen.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an. Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt: ⇒ vollständiger Vor- und Zuname ⇒ aktuelle Anschrift ⇒ aktuelle Telefonnummer ⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés. Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

HS-Immobilien

Herr Henning-F. Sander

Impressum

Exposé-ID: 29462396 | Referenz-ID: 522

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