Ankommen leicht gemacht: Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Raum für das echte Familienleben: 6 Zimmer auf ca. 178 m², dazu ein großer, uneinsehbarer Garten auf rund 911 m² – ruhig gelegen und alltagstauglich. Der Grundriss verteilt sich über zwei Etagen; vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, zwei Bäder plus Gäste-WC entlasten den Morgen. Im Wohnbereich sorgen Fußbodenheizung und Pelletofen für angenehme Wärme. Baujahr 1997, der Zustand ist gepflegt; Modernisierungen wurden fortlaufend umgesetzt, zuletzt 2025. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss lässt sich flexibel nutzen – für Großeltern, Gäste, Arbeiten oder zur zusätzlichen Vermietung. Glasfaser ist vorhanden. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen, Keller und Stellplätze nehmen Alltag und Hobbys gelassen auf. Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Bezug nach Vereinbarung – wenn das zu Ihren Plänen passt, fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ca. 178 m² Wohnfläche, ca. 911 m² Grundstück 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 2 Bäder plus separates Gäste-WC Einliegerwohnung im Untergeschoss, flexibel nutzbar Fußbodenheizung; Pelletofen im Wohnzimmer Glasfaseranschluss vorhanden Balkon und Terrasse für zusätzlichen Freiraum Keller für Stauraum und Hobbys 1 Garage und 3 Außenstellplätze Einbauküche vorhanden Kunststofffenster, 2-fach verglast; Dachboden gedämmt Baujahr 1997; gepflegter Zustand, Modernisierung 2025 Bezugsfrei nach Vereinbarung Energieausweis in Erstellung; liegt zur Besichtigung vor

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