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      • Familiengerechte Doppelhaushälfte in schönster naturnaher Lage in Hohenfels/Groß
        Familiengerechte Doppelhaushälfte in schönster naturnaher Lage in Hohenfels/Groß 
        Hohenfels/Oberpfalz
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin
        320.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Werthaltigkeit durch Kapitalanlage! Vermietetes 5-Parteien-Haus in der Stadt Velburg
        465.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Historisches denkmalgeschütztes Wohn- u. Geschäftshaus in der Stadt Velburg
        295.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Historisches denkmalgeschütztes Wohn- u. Geschäftshaus, sowie vermietetes 5-Parteien-Haus in Velburg
        765.000 €
        Kaufpreis
        549 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Jetzt ins eigene Haus Energieeffizienz KfW 55
        Jetzt ins eigene Haus Energieeffizienz KfW 55 
        Seubersdorf , Oberpf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        449.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Absolutes Trauhaus - Wohnen der Superlative
        Absolutes Trauhaus - Wohnen der Superlative 
        Deining , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse
        444.444 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haben Sie so ein Haus schon gesehen?
        Haben Sie so ein Haus schon gesehen? 
        Deining , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        439.750 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nur noch eine Doppelhaus-Hälfte frei!
        Nur noch eine Doppelhaus-Hälfte frei! 
        Deining , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        399.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Zuhause für die Familie!  WERTIG. ZEITLOS. SCHÖN. Deining
        Charmantes Zuhause für die Familie! WERTIG. ZEITLOS. SCHÖN. Deining 
        Deining , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
        430.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Repräsentatives Anwesen in Parsberg
        Repräsentatives Anwesen in Parsberg 
        Parsberg , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        760.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Designer - Haus * * * geplant v. Architekten - modern & stylisch!
        Designer - Haus * * * geplant v. Architekten - modern & stylisch! 
        Deining , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        420.650 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Designer - Haus * * * geplant v. Architekten - modern & stylisch!
        Designer - Haus * * * geplant v. Architekten - modern & stylisch! 
        Deining , Oberpf, St. Josef Straße 6
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        420.650 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Neuwertig. Exklusiv. Barrierefrei.
        Neuwertig. Exklusiv. Barrierefrei. 
        Deining , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
        670.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neuwertig. Exklusiv. Barrierefrei.
        Neuwertig. Exklusiv. Barrierefrei. 
        Deining , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
        670.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neuwertiges + luxuriöses 2 8 3 qm Familienparadies + Einliegerbereich zwischen Regensburg - Neumarkt
        Neuwertiges + luxuriöses 2 8 3 qm Familienparadies + Einliegerbereich zwischen Regensburg - Neumarkt 
        Lupburg
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        283 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Nur für Kapitalanleger - sehr gut vermietete Doppelhaushälfte in Hohenfels
        Nur für Kapitalanleger - sehr gut vermietete Doppelhaushälfte in Hohenfels 
        Hohenfels , Oberpf
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        215.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • TOP Kapitalanlage! Mietsicherheit in Hohenfels...
        TOP Kapitalanlage! Mietsicherheit in Hohenfels... 
        Hohenfels , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Heimaturlaub - Landsitz in traumhafter Lage
        Heimaturlaub - Landsitz in traumhafter Lage 
        Lauterhofen , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche, Dielenboden
        599.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ruine die ein ganz besonderer Wohnort werden könnte, für Bauh. od. Architekten zum Ausbau
        69.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Haus mit Brandschaden im Zentrum von Hohenburg
        Haus mit Brandschaden im Zentrum von Hohenburg 
        Hohenburg , Oberpf, Marktplatz 20
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Velburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Velburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Velburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Velburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Velburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Velburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Velburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Velburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Velburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Velburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Velburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Velburg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Velburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.