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Freistehendes EFH zum fairen Preis in Deining

92364 Deining

615.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

161 m²

Wohnfläche

311 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	615.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	161 m²
Grundstück:	311 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2017
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	49 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2017

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Standort

92364 Deining

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Beschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden freistehenden Haus mitten in Deining. Das Haus wurde erst 2017 erbaut und bietet eine erstklassige Aufteilung für die ganze Familie. Der Wohnbereich ist schön offen gestaltet und hat als besonderes Highlight einen tollen Kamin. Es befindet sich eine große und offene Küche mit erstklassiger Ausstattung im EG. Abzugshaube, hochwertige Oberflächen sind vorhanden. Durch den Wohnbereich kommen Sie über die Terrassentür in den 2025 erbauten Wintergarten, der es ermöglicht den Garten zu nutzen, auch wenn es einmal regnet.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Lassen Sie sich persönlich überzeugen.

Lage

Das Haus befindet sich in der Mitte von Deining mit erstklassiger Anbindung zur A3 oder die Bundesstraße 299. Die Städte Nürnberg, Erlangen, Amberg oder Regensburg sind in etwa mit 45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Deining selbst bietet so Einiges. Praktisch ist vor allem in Hinblick auf die Schulen für Ihre Kinder. Für die Kleinen befindet sich in Deining die Grundschule und Mittelschule, nur 300 m entfernt. Mehr Auswahl und weiterführende Schulen für den individuellen Weg Ihrer Kinder befinden sich im 7 km entfernten Neumarkt i.d.Oberpfalz. Auch ein Kindergarten ist fußläufig in ca. 400 m zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom

Private:r Anbieter:in

Andreas Goting

Exposé-ID: 29188245 | Referenz-ID: 375008

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