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    Online seit: 06.11.2025

    Ferien-Wohnhaus oder Familien-Wohnhaus in Traben-Trarbach/Mosel vollständig Möbeliert

    56841 Traben-Trarbach
    159.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    133 m²
    Wohnfläche
    47 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 159.000 €
    Käufercourtage: 3,87 vom Kaufpreis vom Käufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56841 Traben-Trarbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Rentables Ferienhaus, auch als normales Wohnhaus mit rd. 133 qm Wohnfläche wird nun in der bekannten Jugendstilstadt Traben-Trarbach an der Mosel für Sie frei. Die Eigentümer ziehen sich etwas aus dem Vermietergeschäft zurück und somit können Sie dieses schöne voll möblierte Wohnhaus erwerben. Das Haus befindet sich in der Doppelstadt Traben-Trarbach an der Mittemosel, hier im Stadtteil Trarbach. Genau in der Mitte zwischen Trier und Koblenz, am Rande eines der größten zusammenhängenden Waldgebietes Europas (Hunsrück und Eifel). In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, erstreckt sich das Reihenmittelhaus über 4 ausgebaute Etagen mit einem zusätzlichen Keller (25,66 qm). In nur 2-3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Moselpromenade, Restaurants und Geschäfte der Innenstadt. In Sachen Ferien-Haus-Vermietung können Sie sofort durchstarten. Bisher wurde es als Ferien-Haus mit 8 Schlafplätzen, insgesamt 6 Zimmern (3 Schlafzimmern) genutzt. Gerne können Sie es auch als reines Wohnhaus für ihre Familie bewohnen. Ein Garten ist nicht vorhanden, aber ein kleiner Freisitz auf einem gemeinschaftlichen Grundstück (Nachbar) hinter dem Haus (Innenhof) steht zur Verfügung. Die Wohnflächen sind, sehr liebevoll und gemütlich, geschickt auf vier Etagen verteilt. Direkt von einer Seitenstraße gelangen Sie in das Erdgeschoss mit seinem großen und einladenden Gemeinschaftsraum (24,94qm). Hier erwartet Sie ein großzügiger Holztisch und gemütliche Stühle, die zum abendlichen Beisammensein am Kaminofen einladen. Dieser Raum wird, wie auch alle weiteren Räume, durch eine neuwertige Infrarotheizung (Elektr.) aufgewärmt. Besonderes Highlight ist natürlich der romantische Holz-Kaminofen in diesem geselligen Gemeinschaftsraum. Direkt hinter diesem Zimmer ist ein Wirtschaftsraum/Abstellraum (14.53qm) für eine Waschmaschine und "Weiteres" untergebracht. Über eine handwerklich wundervoll aufgearbeitete alte Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier steht für Sie ein

    Ausstattung

    -Infrarotheizung 2010 -Kaminholzofen -kleiner Freisitz -8 Schlafplätze / 3 Schlafzimmer -2 Bäder -4 Etagen mit 133 qm Wohnfläche -kein Garten -Warmwasser mit Elektro-Duschlauferhitzer

    Lage

    Haus: Lage Haus/Grundstück: Das Grundstück mit seinen 47qm Fläche ist überwiegend bebaut und verfügt über keinen Garten, jedoch ist ein kleiner gemeinsamer Innenhof (mit den Nachbarn) vorhanden. Das Haus ist auf zwei Seiten an weitere Objekte angebaut (Reihenmittelhaus/Stadthaus). Alle öffentlichen Versorgungen sind vorhanden. Direkter Zugang zur öffentlichen Straße. Es ist kein eigener Parkplatz vorhanden, aber in der Nähe sind kostenfreie öffentliche Parkplätze ausgewiesen. Haus und Grundstück liegen sehr zentral in der Altstadt und zu Fuß ereichen Sie in nur 2-3 Minuten die Moselpromenade, den kleinen Bahnhof oder die Bushaltestelle. Weiterhin sind Einkaufzentren, Bäckereien und Cafés in fußläufiger Entfernung zu finden und alle gängigen Schulen sowie Kindergärten sind in Traben-Trarbach vorhanden. Alle notwendigen Ärzte sind vor Ort und zwei Apotheken. Dadurch, dass Traben-Trarbach eine touristische Stadt ist, werden Sie hier ein sehr großes Angebot von Freizeitaktivitäten, Hotels, Gaststätten und Weingüter finden. Auch haben sich in Traben-Trarbach eine große Anzahl von Handwerksbetrieben angesiedelt, die ihnen jederzeit mit Rat und Tag zur Seite stehen werden. Ort: Der Ort / die Lage von Traben-Trarbach an der Mosel: Genau in der Mitte zwischen Trier und Koblenz, am Rande eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Europas (Hunsrück und Eifel) liegt die Jugendstilstadt Traben-Trarbach. Eine Stadt, die idyllisch in einer einzigartigen Wein- und Kulturlandschaft eingebettet ist. Traben-Trarbach kann mit seinen historischen Gebäuden aus der Jugendstilzeit protzen und zählt auf eine sehr hohe Anzahl von Gästebesuche in der Saison. Im Winter sind die Hotels und Pensionen während des unterirdischen Wei(h)nachtsmarkt vollkommen ausgebucht. Traben-Trarbach an der Mittelmosel kann schon einiges an Gastronomie, Gaumen-und Freizeitfreuden seinen Gästen bieten. Ob guten Wein, ausgefallene Speisen oder ein fröhliches Zusammensein, hier finden

    Sonstiges

    Links zur Stadt Traben-Trarbach: SWR Film von Traben-Trarbach https://youtu.be/uRp17lRY4y4?si=fQ-JbBXG-Iq6iXfb und https://youtu.be/fBvrjLlcTDk Die weiteren Angaben zur möglichen Miete und zur Vermietbarkeit werden wir Ihnen gerne im Besichtigungstermin weitergeben.

    Dokumente

    Wohnfläche 133 qm .pdfPlan Keller, EG, 1.OG, 2.OG (kein Plan von DG vorhanden).pdfNutzfläche rd. 44 qm .pdfEnergiebedarf G.pdfLage in Europa, Deutschland, Rheinl.-Pfalz, Mosel.pdfAktivitäten in Traben-Trarbach 1.pdfAktivitäten in Traben-Trarbach 2.pdfAktivitäten in Traben-Trarbach 3.pdfAktivitäten in Traben-Trarbach 4.pdfVorstellung Firma RS-Immobilien.pdfVita .pdfPartner National .pdfWiderrufsbelehrung / Formular.pdfAllgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) RS-Immobilien.pdf
    Logo Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf  Scherer

    RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

    Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

    Impressum

    Exposé-ID: 29462518  |  Referenz-ID: 629


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