Außergewöhnliche Terrassenwohnung im Zentrum von Heimerzheim zu mieten

In einer aus dem 16. Jahrhundert stammenden denkmalgeschützten Hofanlage in Swisttal-Heimerzheim können wir Ihnen derzeit eine hochwertige und barrierearme Terrassenwohnung zur Miete anbieten. Sie verfügt über ein dem Innenhof zugewandtes Esszimmer mit offener integrierter Küche, die vom Vormieter erworben werden kann. Dieser helle Raum ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. In den wärmeren Monaten des Jahres erweitern Sie Ihren Wohnbereich, indem Sie die Fensterfront in Richtung Innenhof öffnen; in den kühleren Monaten werden Sie die wärmende Sonne hinter der Glasfront genießen. Schön ist auch das sich anschließende Wohnzimmer. Die hochwertigen und geschmackvoll ausgewählten Materialien vermitteln überall eine ganz besondere Gemütlichkeit. Auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse im Innenhof. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Schlafraum sowie ein Bad en Suite an. Die Ausstattung und die Bauqualität sind - trotz des historischen Gebäudes - im Inneren modern und freundlich. Das Denkmal kann sogar einen Aufzug vorweisen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine baubiologisch nachhaltige Bauweise aus, welche ein sehr gutes Raumklima schafft. Liebhaber alter Häuser, die auf den Komfort der heutigen Zeit nicht verzichten möchten, werden sich hier sehr wohl fühlen, als auch Personen, die das Besondere zu schätzen wissen. Hier ist alles einzigartig. Sie sollten es sich ansehen - so lange die Möglichkeit dazu besteht. Es lohnt sich. ACHTUNG! Aufgrund der Raumaufteilung (siehe angefügter Grundriss) ist diese Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet.

Barrierearme Terrassenwohnung mit drei Räumen sowie integrierter Küche und Bad en Suite, gut eingepasste und moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, energiesparende Holzfenster mit Dreh- bzw. Dreh-, Kippflügel und einbruchhemmende Aushebelsicherung, bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Haustür mit Dreifach-Sicherheitsverriegelung und Obertürschließer sowie Gegensprech- und Videoanlage, Schallschutz-Wohnungseingangstür in Weißlack, Doppelfalz mit Holzumfassungszarge, zwei dreiteiligen Türbändern, Mehrfachverriegelung und absenkbarer Bodendichtung, Bodenbelag: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertiger Burgunder Kalkstein in Küchen und Aufenthaltsräumen, hochwertige keramische Fliesen im Bad, Geothermie - Warmwasser-Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung für Küche und Bad. Terrasse im windgeschützten und begrünten Innenhof, Kfz-Stellplatz kann optional für 55 EUR pro Monat angemietet werden, Nutzung des Gewölbekellers für eigene Veranstaltungen nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich, befristeter Kündigungsausschluss und Staffelmietvertrag mit moderaten Staffeln (15 EUR Erhöhung nach jeweils zwei Jahren), verfügbar ab dem 01.01.2026.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.