Student / Pendler / Handwerker 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung – ideal für Pendler, Studenten oder Handwerker Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 Quadratmetern Wohnfläche ist perfekt für eine Einzelperson, die eine praktische und ruhige Unterkunft sucht. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum bietet mit einer Größe von ca. 19 m² eine gemütliche Atmosphäre und ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Flur verfügt über Platz für einen schmalen Kleiderschrank, und eine kleine Pantryküche rundet das Raumangebot ab. Das Duschbad ist mit einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Ein kleiner Eingangsbereich sorgt für eine angenehme Trennung von Wohnraum und Zugang. Ein Waschmaschinenanschluss ist komfortabel innerhalb der Wohnung vorhanden und ermöglicht eine bequeme Nutzung ohne gemeinschaftliche Waschküche. Das 6-Parteien-Haus selbst ist ruhig und gepflegt – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder einem Tag an der Uni. Auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert übergeben werden Die Kaltmiete beträgt dann 600 Euro. Ein Stellplatz kann für 40 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Lage ist besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder zur Arbeit gelangen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Pendler, Studenten oder Handwerker, die ein gemütliches Zuhause auf Zeit oder eine praktische Single-Wohnung suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk