Frisch Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wurzen (Erstbezug & Sofort Bezugsfertig)

In einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wurzen – nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt - befindet sich diese charmante und frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, traditionsreichen Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet nach Osten einen wundervollen Ausblick, vorbei am Kulturdenkmal Stadtkirche St. Wenceslai in Richtung Mulde. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Das charmante Treppenhaus mit geschwungener Holztreppe wird derzeit liebevoll renoviert und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einem ca. 100 m² großen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung bietet auf ca. 105 m² viel Raum für individuelle Gestaltung – perfekt für Paare im Homeoffice oder eine kleine Familie. • großzügiger Flur als zentraler Verteiler • helles, nach Osten ausgerichtetes Wohnzimmer • drei Schlafzimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Kinderzimmer, Arbeitszimmer) • moderner hochwertiger Laminatboden in Flur, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern • hochwertiger Ceramin/Vinyl-Boden im Badezimmer – pflegeleicht, wasserbeständig und modern • Komplett neues Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • offener Wohn- und Küchenbereich mit Platz für Essbereich und Arbeitszone • helle, großzügige Wohn- und Schlafräume Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und viel Licht – ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Angaben: - Erstbezug nach Sanierung - Gegensprechanlage - Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und Abstellraum auf halber Treppe - Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden - Die Treppenhaus- und Straßenreinigung erfolgt über ein Hausmeisterservice - Haustiere auf Anfrage - Sofort bezugsfertig Kaltmiete: Euro 750 pro Monat Staffelmiete: EUR 20 jährliche Erhöhung der Kaltmiete für 5 Jahre Nebenkostenvorauszahlung: Euro 190 pro Monat Kaution: Euro 2.250 in Raten Zahlbar (Euro 1750 bei Schlüsselübergabe und Euro 500 über die nächsten 3 Monate) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.