***KURZFRISTIG VERFÜGBAR - EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE - TOP GRUNDRISS***

Praktischer Wohnraum zu einem attraktiven Preis – genau das, was der Markt sucht! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Anlage präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem können Fahrräder bequem ebenerdig in einem kleinen Nebengebäude abgestellt werden. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Südbalkon und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition, die dem steigenden Wohnungsbedarf gerecht wird. Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – mit dieser Immobilie sichern Sie Ihr Vermögen und schaffen die Basis für nachhaltigen Ertrag. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit allen weiteren Informationen an.

Wesentliche Ausstattungsdetails der Wohnung: --------------------------------------------------------------------------------- •Bad mit Fenster, großzügig angelegt, Platz für Badewanne, Waschmaschine und Trockner •Küche mit direkt angegliederter kleiner Speisekammer (mit Fenster) und Nische für einen kleinen Esstisch •praktisch geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer •Südbalkon, erreichbar vom Wohnzimmer •eigenes Kellerabteil •Möglichkeit zur ebenerdigen Fahrradunterstellung in einem kleinen Nebengebäude

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.