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    Online seit: 07.11.2025

    Zeit für etwas Eigenes – Ihr Haus in Rohrenfels

    86701 Rohrenfels
    519.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    745 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 519.500 €
    Stellplatzkaufpreis: 25.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86701 Rohrenfels
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie ist ein modernes Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Rohrenfels. Das 2012 erbaute Haus überzeugt mit hoher Ausstattungsqualität und bietet anspruchsvollen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 745 m² verspricht diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld für Familien. Die insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Highlight des Hauses ist die hochwertige Einbauküche, die kulinarische Träume wahr werden lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Staufläche für all Ihre Bedürfnisse. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses stilvolle Einfamilienhaus in begehrter Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich vorzustellen!

    Ausstattung

    Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung: - 3-Fach-Kunststofffenster - Einbauküche - Gäste-WC - Pelletheizung - Fußbodenheizung im EG - Überdachte Terrasse - Outdoor Küche - Enthärtungsanlage - Hebeanlage - Brauchwasser Solaranlage - Gartenhaus - Geräteschuppen Die Immobilie wird in Verbindung mit einer - Doppelgarage mit elektrischen Toren (zzgl. 25.000,- €) verkauft. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Details umgehend.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Rohrenfels – einer idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ländlicher Erholung und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe, während Grund-, Realschule und Gymnasium in den umliegenden Orten schnell erreichbar sind – ein klarer Vorteil für Familien. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches, hilfsbereites Umfeld und einen ausgeprägten Gemeinschaftssinn aus – hier fühlt man sich von Anfang an willkommen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, sodass Pendler sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Angeboten genießen können. Ein Standort, der Geborgenheit, Lebensqualität und Flexibilität harmonisch vereint.

    Sonstiges

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    Logo Herr Julian Geldhauser

    Layer Immobilien & Bau

    Herr Julian Geldhauser

    Impressum

    Exposé-ID: 29468128  |  Referenz-ID: JUG045


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