EG - Wohnung mit viel Potential und kleinem Garten

In einer ruhigen Lage steht dieses Wohndomizil mit kleinem Gartenteil zum Verkauf. Diese Wohnimmobilie eignet sich ideal für Kunden, die zum kleinen Budget eine großzügige Wohnung erwerben möchten, um sich und Ihre Ideen selbst zu verwirklichen. Die Wohnung ist nach Tapezieren sofort bezugsfähig. Der Grundriss ist großzügig geschnitten und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Mit ca. 73 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Küche steht Ihnen ausreichend Raum zu Verfügung. Hierneben gibt es einen Keller-, Wasch- und Trockenraum und einen unverbauten Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot über einen Außenstellplatz für Ihr PKW sowie über einen kleinen Garten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins, um Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten aufzuzeigen.

- Wohnung in ruhiger Lage mit viel Potential - Aussenstellplatz - Garten - Tageslichtbad

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales