Raumwunder!

Ihre neue drei Zimmer Maisonette Wohnung bietet Ihnen gut 71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich im ersten und zweiten Stock - und damit Dachgeschoss - einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren. Ihr neues Zuhause über einen Laubengang betretend, gelangen Sie in Ihre einladende Diele und von hier linker Hand in Ihre Küche. Geradeaus führt Ihr Flur Sie zum einen links zu Ihrem Gäste WC und weiter geradeaus in Ihren hellen Wohnbereich mit Platz für Ihre Essecke und Zugang auf Ihren Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Ihrer Wohnanlage. Ihr Treppenhaus führt Sie in Ihre zweite Ebene mit zwei Schlafräumen und Ihrem Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von dieser Ebene gelangen Sie auch zu Ihrem Spitzboden unterm Dach - zu Ihrer alleinigen Nutzung, der Ihnen viel Stauraum bietet. Für noch mehr Stauraum nutzen Sie den kleinen Abstellraum unter Ihrer Treppe und gehört ein Kellerabteil zu Ihrer Wohnung. EnEV-Angaben: Bj 1994; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 99 kWh(m²*a); EEK C

Zeitlos und gepflegt! So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Domizil. In Ihrer Wohnebene finden Sie helle Bodenfliesen vor, in Ihrer Schlafebene Laminatboden. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf können Sie zwei Stellplätze in der Tiefgarage für je 15.000 € erwerben. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Erbbaupacht läuft noch bis 31.12. 2091. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 111,15 €. Was bedeutet dieses Erbbaurecht für Sie? Sprechen Sie uns gerne an, wir erklären es Ihnen.

Ihre Immobilienmaklerin Sabine Lehner Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 223 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: sabine.lehner@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München