Charmantes Fachwerkhaus in der Altstadt von Blomberg

Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 befindet sich in der historischen Altstadt von Blomberg und besticht durch seinen einzigartigen Charme sowie den besonderen Altstadtflair. Auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter und Geschichte – ideal für Liebhaber historischer Fachwerkarchitektur, die modernes Wohnen mit Altstadtflair verbinden möchten. Für dieses Objekt besteht kein Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Ofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnbereich aus besteht zudem ein direkter Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Zimmer, das sich flexibel gestalten oder bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt. Zudem befindet sich hier das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt bedingt durch die Fachwerkkonstruktion ca. 1,95 m, was dem ursprünglichen Charme des historischen Gebäudes entspricht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: •1994 und 2007: Umbau und umfassende Modernisierungen •2013: Einbau einer neuen Heizungsanlage •2019: Erneuerung des Badezimmers •2023: Neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.19 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist D.