Tolle Eigentumswohnung mit Balkon im Kulturdenkmal

Diese schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Schloßviertel. Das Gebäude besticht u.a. durch seine klassische Architektur und wurde im Jahr 1997 vollständig saniert, wodurch der historische Charakter mit moderner Wohnqualität vereint wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, modernen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentralen Flur (9m2) gelangt man in sämtliche Räume. Das Kinderzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen. Den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet das Wohnzimmer mit halb offener Küche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden. Eine praktische Abstellkammer grenzt direkt an die Küche an und bietet zusätzlichen Stauraum. Von hier aus betritt man den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Wochenende einlädt. Die Wohnung ist seit 2004 durchgehend an eine Familie vermietet, was für eine kontinuierliche Nutzung und einen gepflegten Zustand spricht. Ein gepflegter, begrünter Innenhof mit Stellplätzen rundet das Gesamtbild der Wohnanlage ab und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt 297,99 € zzgl. 40,10 € Zuführung zur Rücklage.  Die Mieteinnahmen betragen 4.200,- € p.a.

Die Ausstattung ist einfach aber praktikabel.

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