Wohnen an der Promenade - Dachgeschosswohnung in Coesfeld

Dachgeschosswohnung im Herzen von Coesfeld! Wer den Charme von Schrägen, Licht und individuellen Räumen zu schätzen weiß, findet hier ein Zuhause mit Charakter. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kernsanierten 3-Familienhauses und bietet einen offenen Grundriss mit Wohn- und Essbereich inklusive Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die man mit dem richtigen Gespür für Einrichtung wunderbar in Szene setzen kann. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, der den vorhandenen Raum optimal nutzt und viel Stauraum bietet – ein praktisches Detail, das die Dachschrägen perfekt integriert. Das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf die Promenade und die Berkel – ruhig, sonnig und mit echtem Wohlfühlfaktor. Hier lässt sich der Feierabend mit Aussicht genießen, mitten in der Stadt und doch privat. Zur Wohnung gehören außerdem ein Spitzboden als Lagerfläche, ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein eigener Stellplatz direkt am Haus. Eine Garage als abschließbare Abstellfäche für Fahrräder und die Mülltonnen rundet dieses Angebot perfekt ab. Diese Wohnung richtet sich an einen Single im mittleren Alter, der das Besondere sucht – jemand, der Stil, Lage und Wohnqualität zu schätzen weiß und das nötige Budget mitbringt, um diese außergewöhnliche Wohnung zu beleben. Diese Wohnung kann man beschreiben, man muss Sie jedoch sehen

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1957 errichtet und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Gebäude technisch und energetisch vollständig auf den neuesten Stand gebracht und erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard 85 (EnEV 2009). Im Zuge der Sanierung wurde das Tragwerk überarbeitet, das Dach neu eingedeckt und mit einer hochwertigen Isofloc-Dämmung versehen – für optimalen Wärme- und Hitzeschutz im Dachgeschoss. Zudem erhielt das Haus ein Wärmedämmverbundsystem, neue hochwärmedämmende Fenster und Türen, sowie eine moderne Pelletheizung. Auch sämtliche Haustechnik – Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung – wurde vollständig erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute als energetisch modernes, gepflegtes und ruhiges Dreifamilienhaus in absolut zentraler Lage. Die Dachgeschosswohnung selbst ist hell, individuell geschnitten und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Charakter, Komfort und Effizienz. Die Kaltmiete beträgt 550 € monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230 € inklusive der Heizkosten.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie virtuell möbliert ist, mit Ausnahme der Küche. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns die Mieterselbstauskunft; sobald uns diese vollständig vorliegt, nehmen wir gerne Kontakt mit Ihnen auf. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646. Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr FALC Immobilien Coesfeld Kelwin Lamparter 02541 - 84 84 798