Stadtwohnung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien, zentral zwischen Erwin-Schöttle-Platz und Marienplatz. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Grundriss ist klar und funktional: Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das Wohnzimmer ist hell und angenehm geschnitten, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist kompakt und zweckmäßig, das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich gut als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Die Wohnung ist derzeit für 800 € Kaltmiete zuverlässig vermietet, mit Potenzial für künftige Anpassungen. Die kleine Eigentümergemeinschaft ermöglicht eine unkomplizierte Verwaltung und überschaubare Nebenkosten. Das Gemeinschaftseigentum ist in gepflegtem Zustand. Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. ------- Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

* Einbauküche * Tageslicht-Badezimmer mit neuer Duschkabine, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine * weiteres, separates Zimmer im Dachgeschoss * Gasetagenheizung * Seit Februar 2024 vermietet (800 € Kaltmiete) * 1 Kellerraum (I.UG) und 1 tiefer Keller (II.UG)