Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Loggia & Tiefgarage ohne Provision

Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen & Tiefgaragenstellplatz in Kaarst Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf komfortablem Niveau – und das barrierefrei! Die durchdachte Renovierung, der hohe Wohnkomfort und der direkte Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage suchen. Highlights der Wohnung: - Wohnfläche: ca. 88 m² - Etage: 4. Obergeschoss (mit Aufzug – barrierefreier Zugang!) - Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) - Loggia mit Grünblick – Entspannung mit Aussicht und 2. Balkon am Schlafzimmer - Tiefgaragenstellplatz – sicher & komfortabel parken Ausstattung & Renovierung (2025) Die Wohnung wurde mit einem hohen Anspruch an Qualität und Funktionalität umfassend renoviert: - Barrierefreier Zugang über Aufzug - Neuer Bodenbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in der gesamten Wohnung - Wände & Decken: Glatt verputzt und frisch in hellem, freundlichen weiß gestrichen - Neue weiße Innentüren - Elektrik: Neue Unterverteilung, Steckdosen und Schalterelemente, neuer Durchlauferhitzer Badezimmer: - Großformatige Fliesen in elegantem Design - neue hochwertige und modern Keramik - Begehbare Dusche mit Regendusche - Moderner Handtuchheizkörper - LED-beleuchteter Spiegel Gäste-WC: Ebenfalls neu gestaltet und mit LED-Spiegel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bezugsfrei nach Absprache – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung Energieklasse lt. Energieausweis: "D" (114 kWh/m²a) Hausgeld: 480,00 Euro inkl. der Rücklagen Monat

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.