*PROVISIONSFREI* - Helle 3ZKB Wohnung mit Südbalkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrparteienhaus macht einen sehr ordentlichen Eindruck und bietet ein geräumiges Treppenhaus mit zwei Aufzügen – komfortabel und bequem zugleich. Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich der geflieste Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Vor der Küche bietet sich ein idealer Platz für einen Esstisch – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende. Die geflieste Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und separater Gefrierschrank sind vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist integriert, das Fenster mit einem Rollladen versehen. Direkt nebenan liegt der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Laminatboden und großen Fensterflächen. Von hier gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bei Bedarf sorgt die Markise für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre ruhige Lage und sind ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Rollläden sorgen hier für Verdunkelung und Privatsphäre. Beheizt werden alle Räume über klassische Heizkörper. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Abluftsystem. Ein separater Abstellraum mit Regalen bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Im Untergeschoss stehen ein gemeinsamer Waschraum mit Münzautomaten, ein Fahrradabstellraum sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Ein fester Stellplatz oder Tiefgaragenplatz ist nicht vorhanden, die Zufahrt über eine Schranke ist jedoch möglich; ein entsprechender Schlüssel liegt bereit.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen das Objekt aus: - Helle, sonnige Wohnung mit Ausrichtung nach Süden - Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und separater Gefrierschrank (+ Anschluss für Waschmaschine) - Böden gefliest in Flur, Küche, Bad und Abstellraum - Laminat in Wohnraum und den Schlafräumen - Beschattungsmöglichkeit im Wohnraum - Fenster (2-fach verglast) mit Rollläden in den Schlafräumen und der Küche - Balkon (Ausrichtung Süd) mit Markise - Heizkörper (keine Fußbodenheizung) - Internet über Koaxialkabel/Kabelfernsehen - separater Kellerraum im Untergeschoss - zwei Aufzüge - gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss mit Münzautomaten - Fahrradabstellraum - Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Immobilie ist nicht vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Interessenten können in Absprache mit den Maklern von 1516 Immobilien flexible Besichtigungstermine vereinbaren. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungen des Objekts nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines unserer Immobilienmakler durchgeführt werden können. Es ist nicht gestattet, das Objekt eigenständig oder ohne Erlaubnis zu betreten oder zu besichtigen. Weiterhin weißen wir darauf hin, dass im Verkaufsprozess lediglich die schriftlich getätigten Informationen Gültigkeit haben und mündlich erteilte Auskünfte keine Rechtsansprüche begründen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen zu dürfen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von 1516 Immobilien. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.