Ravensburger Altstadt: Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter und Potenzial am Gespinstmarkt

Inmitten der Ravensburger Altstadt, direkt am neu gestalteten Gespinstmarkt, befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einer kleinen, vielseitig nutzbaren Ladeneinheit im Erdgeschoss und darüberliegendem Wohnraum auf drei Etagen. Das Haus vermittelt auf Anhieb das typische Flair historischer Altstadthäuser: sichtbare Holzbalkendecken/Fachwerk, alte Parkettböden und viel ursprünglicher Charakter. Gleichzeitig bietet es eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Zuletzt wurde das Gebäude als eine Wohneinheit über drei Geschosse genutzt. Im obersten Dachgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Bühne mit Dachaltane und einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer der Altstadt – ein echtes Highlight dieses Hauses. Das Objekt steht komplett leer und befindet sich in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt derzeit über Nachtspeicheröfen, teils alte Holzdecken und Bäder aus früherer Zeit. Der Gewölbekeller ist über eine Luke im Treppenhaus zugänglich. Im Zuge einer Sanierung bestehen vielfältige Möglichkeiten der Neuaufteilung oder Umnutzung – ob als charmantes Altstadthaus zum Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Gewerbe und Vermietung. Ein besonderer Pluspunkt: Das Gebäude liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, wodurch sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (§7h, 7i EStG) auf anerkannte Sanierungsmaßnahmen ergeben können.

• Zentrale Lage in der Ravensburger Altstadt, direkt am neu gestalteten Gespinstmarkt • Kleine, attraktive Ladeneinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Wohnräume auf drei Etagen, aktuell als eine Einheit genutzt • Bühne mit Dachaltane und schöner Aussicht über die Altstadtdächer • Historische Holzbalkendecken und Altbaustruktur mit viel Charme • Einfacher, sanierungsbedürftiger Zustand – ideale Basis für eine Modernisierung • Nachtspeicheröfen, alte Holzdecken und Bäder aus früherer Zeit • Kleiner Gewölbekeller mit Zugang über Luke • Lage im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet mit attraktiven steuerlichen • Abschreibungsmöglichkeiten • Vielseitiges Nutzungspotenzial für Wohnen, Arbeiten oder kreative Konzepte

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