360° I Charmantes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weingarten

Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1937 liegt in zentraler Lage von Weingarten und vereint den Charme der 30er mit wichtigen Modernisierungen der letzten Jahre. Es ist in zwei separate Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt, wird jedoch ausschließlich als Gesamtobjekt verkauft. Jede Einheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das zweite Dachgeschoss bietet noch zusätzliches Potential. Zusätzlich wurde das Gebäude voll unterkellert. Hier finden Sie neben den zwei Naturkellern noch weitere Räume als Lagerfläche sowie für die Haustechnik. Das voll unterkellerte Gebäude steht auf einem 411 Quadratmeter großen Grundstück und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits zentrale Maßnahmen zur Werterhaltung und technischen Verbesserung durchgeführt: So wurde 2016 eine moderne Gas-Brennwerttherme eingebaut. Die erste Zentralheizung stammt aus den 90ern. In diesem Zuge wurden damals auch Wasser- und Trinkwasserleitungen neu eingebaut. Der Keller wurde vollständig aufgegraben und trocken gelegt. In diesem Zuge erfolgte auch der Einbau einer Dränageleitung sowie einer 3.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung. Zudem ist bereits ein Leerrohr für einen zukünftigen Glasfaseranschluss vorbereitet. Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für Käufer, die zeitnah ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein interessantes Investment realisieren möchten. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!