3,5 ZW mit 2 Balkonen, Bad und Gäste-WC, toller Blick in die Natur 5. OG Aufzug vorhanden

Ihr neues, kinderfreundliches Zuhause in Waldrandlage in Eppstein-Bremthal ist hell und großzügig und bietet Ihnen - verteilt auf 3,5 Zimmer - viel Raum zum Wohlfühlen. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre 5. Etage. Durch die Wohnungstür betreten Sie über eine kleine Diele mit Einbauschränken den offenen Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet und in weiß angelegt, erhalten Sie sehr schnell den Eindruck zu Hause zu sein. Gleich neben dem Essbereich liegt die mit einer Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank voll ausgestattete Küche. Ebenfalls an den Wohn-/Essbereich schließen der großzügige Balkon und die Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Wald des Königsbachtals an. Eine zweite Diele führt zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad. Eins der Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das in Granit gefasste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss befinden sich Ihr Kellerabteil ~ 6,5 qm, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein großer Wäschetrockenraum. Die Wohnung ist komplett saniert und verfügt über wertigen Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich. Bad und WC wurden vor einigen Jahren gesamterneuert und mit hochwertigen Glanz-Granit ausgestattet. Im Jahr 2012 wurden dreifach verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung installiert. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Singlehaushalt. Die Wohnung ist sofort für Sie bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Garageanlage; die Kosten hierfür betragen mon. 75,- EUR.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3,5 ZW in Eppstein-Bremthal - ca. 91m² Wohnfläche (Kellergröße 6,5 qm) - 5. Etage (Aufzug) - lediglich 2 Wohnungen pro Etage - 2 Balkone - Einbauküche mit Herd, - Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine - Bad mit Badewanne - separates Gäste-WC - Einbauschrank im Kinderzimmer - SAT-Fernsehanlage Modernisierung Liegenschaft: - 2001 Wärmedämmverbundsystem - 2012/2013 Hausflure renoviert - 2013 Grundsanierung der Garagenanlage - 2017 Erneuerung der Heizungsanlage - 2023 Hausfassade und Dach - 2024 Balkone saniert, gedämmt und gestrichen. Modernisierung Wohnung: - 2001 Bad und WC erneuert, Laminatfußboden - 2012 Fenster komplett mit Dreifach-Verglasung - Die Wohnungseingangstür wurde gegen eine Sicherungstür ausgetauscht. - 2014 Innentüren weiß lackiert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ideal für Naturliebhaber oder Jogger. für Kinder direkter Zugang zum Waldspielplatz Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle und sportliche Angebote im Stadtteil sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.