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    Online seit: 09.11.2025

    Stil trifft Struktur – Wohnen als Statement

    Schulstraße 19a, 85305 Jetzendorf
    499.200 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.200 €
    Hausgeld: 105 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Schulstraße 19a, 85305 Jetzendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Innovative 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten und zusätlichem Homeoffice Raum in ruhiger Lage von Jetzendorf. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet auf 96 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss und Terrasse sowie einen Gartenanteil – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspannt und energieeffizient wohnen möchten. Im offenen Wohn-/Essbereich holen Sie sich mit den bodentiefen Fenstern den Garten in Ihre Wohnung. Dies schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Keller stehen zur Verfügung. 
Ein weiterer Raum im UG für ein standesgemäßes Homeoffice komplettiert diesen Innovativen Grundriss.
 Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet, erfüllt die Energieeffizienzklasse A und ist mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet und eine fertig angelegte Außenanlage – ideal zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, davon einer inkl. Wallbox. Highlights: 96 m² 3 Zimmer + Homeoffice Gartenanteil und Terrasse Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Hauswirtschaftsraum Energieeffizienzklasse A Hochwertige Ausstattung Zwei Stellplätze, davon einer mit Wallbox Nur zwei Wohneinheiten im Haus Ein Zuhause mit Substanz, Stil und Zukunft – jetzt besichtigen und verlieben!

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküche vom Schreiner Echtholzparkett Italienische Fliesen Holzfenster und Türen Wallbox Fertig angelegter Garten Natürliche Putze und Wandfarben Berker Serie 1930 Schalterprogramm Fußbodenheizung Hauswirtschaftsraum

    Lage

    Naturnah wohnen mit Wohlfühlcharakter Diese Wohnung bietet ein Zuhause, in dem man die Nähe zur Natur genießen und gleichzeitig ein echtes Gefühl von Geborgenheit erleben kann. Besonders praktisch: die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Petershausen sind Sie sowohl die S-Bahn (S2) als auch den Regionalzug (RE) hervorragend angebunden. In nur etwa 19 Minuten bringt Sie der Regionalzug direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Damit ist die Lage ideal für Pendler, Stadtliebhaber oder alle, die morgens Ruhe genießen und dennoch zentral arbeiten oder studieren möchten. Alles, was den Alltag angenehm macht. In der näheren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf und Freizeit: Kindergärten, Krippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten Ärztliche Versorgung und Hofläden mit regionalen Produkten Bäckereien, Nahversorger mit persönlicher Note, ÖPNV, Sportvereine sowie attraktive Rad- und Wanderwege Das lebendige Gemeindeleben sorgt für ein starkes Miteinander und ein Gefühl von Gemeinschaft. Wohnen mit Weitblick und Lebensqualität Die Immobilie besticht durch eine naturnahe Lage, helle Räume und ein gesundes Wohnumfeld. Ob Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger – hier finden Sie langfristige Stabilität und ein Zuhause, das Energie und Wohlbefinden schenkt. Frische Luft, viel Licht und eine klare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Lebensgefühl. Nachhaltig - modern - hochwertig Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Es fällt für Sie keine Courtage in den Kaufpreisnebenkosten an! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29471782  |  Referenz-ID: 403836


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