***Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.*** 2,5-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Bad Wörishofen!

***Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.*** Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Wörishofen. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage und einen individuellen Grundriss auf zwei Ebenen. Der Wohnbereich mit Essplatz bietet Platz für gemütliches Beisammensein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer (z. B. Büro, Ankleide oder Lesezimmer) schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Küche, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist renoviert und mit hochwertigen Fliesen- und Granitböden ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Pelletheizung (Einbau 2023) sorgt für nachhaltiges Heizen und niedrige Nebenkosten. Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten als grüne Ruheoase. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen der Kurstadt. Ideal für Singles, Paare, Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Verfügbar nach Vereinbarung.

Ausstattung: •Küche •Zentralheizung •Pelletheizung, Bj .2023 •2-fach verglaste Kunststofffenster •Fliesen- und Granitböden •Kellerabteil •Gartennutzung •unterkellert •kleine Wohnanlage •individueller Grundriss •separates WC •KFZ-Stellplatz für 7.500 € zzgl. •renoviert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 163.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.