***Kapitalanleger oder Selbstnutzer***! Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen!

***Kapitalanleger oder Selbstnutzer***! Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen zu kaufen! Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 57 m² bietet 2,5 Zimmer in zentraler, ruhiger Lage Bad Wörishofens. Wohnzimmer mit Essbereich, separates Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Lese-/Arbeitszimmer schaffen individuellen Raum. Kleine Küche, Bad mit Dusche/Waschbecken und separates WC – zeitgemäß ausgestattet. Renoviert und mit hochwertigen Fliesen bzw. Granitböden; inkl. Kellerabteil. Highlight ist der individuell gestaltete Grundriss auf zwei Ebenen, mit viel Gestaltungsspielraum. Hinter dem Haus liegt ein gemeinschaftlicher Garten als grüne Oase. Der KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus erhöht Komfort. Ruhige Lage mit zentraler Infrastruktur: kurze Wege zu Schulen, Einkauf, Ärzten sowie Freizeit- und Kulturangeboten; gute Anbindung ans Zentrum. Ausstattung gepflegt, verfügbar nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung: •Küche •Zentralheizung •Pelletheizung, Bj .2023 •2-fach verglaste Kunststofffenster •Fliesen- und Granitböden •Kellerabteil •Gartennutzung •unterkellert •kleine Wohnanlage •individueller Grundriss •separates WC •KFZ-Stellplatz für 7.500 € zzgl. •renoviert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 163.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.