Gepflegte 3-Zimmer-Hochpaterre-Wohnung mit Balkon in grüner und ruhiger Umgebung

Balkon Einbauküchenzeile Abstellkammer Keller Stellplatz Etagenwohnung Hochpaterre Wohnfläche: ca. 71 m² Zimmer: 3 Objektbschreibung Diese freundliche, vollständig renovierte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 errichteten vierstöckigen Wohnhaus mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnanlage umfasst drei Häuser, die etwas versetzt nacheinander stehen, so dass die Wohnungen kein unmittelbares Gegenüber haben, sondern einen freien Blick auf eine gepflegte Grünfläche. Vor dem Eingangsbereich sind kleine Vorgärten angelegt, davor liegen die Stellplätze für die PKW. Der Kiebitzweg ist eine Anliegerstraße, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 70,96 m², die sich auf den Flur, das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad und eine kleine Abstellkammer verteilen. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf den in Süd/West Ausrichtung gelegenen Balkon, der, wenn die Wetterlage es zulässt, von mittags bis abends von der Sonne beschienen wird. Der Kellerraum ist ca. 11m² groß.

Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand, wofür ein Hausmeisterdienst sorgt. Die Fassade wird 2026 erneut saniert und erhält ein neues Wärmedämm-Verbundsystem. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung. Das Treppenhaus wird regelmäßig durch einen Reinigungsdienst in Schuss gehalten. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung ist von Grund auf saniert worden. Die Fußböden des Flurs und der Zimmer sind mit Kirschholzlaminat ausgelegt. Alle Wände, Decken, Türblätter, Zargen und Heizkörper sind weiß gestrichen. Das Bad ist mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet und hat weiße Sanitärobjekte (Acryl-Badewanne, Waschbecken, wandhängendes WC, UP-Spülkasten). Es bietet Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel, die EBK-Zeile mit hellen Ober- und Unterschränken verfügt über eine Nirostaspüle, eine Edelstahl- Dunstabzugshaube, einen E-Herd mit vier Platten-Ceran-Kochfeld und einen Kühlschrank. Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Die Wohnung ist an das Fernwärmesystem angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.