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      • 1/12
        Möblierte 1 Zi. Wohnung 29qm - 12 Min. zum Hbf (699 EUR warm) - [S028]
        Möblierte 1 Zi. Wohnung 29qm - 12 Min. zum Hbf (699 EUR warm) - [S028] 
        Hamburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Bad mit Wanne, Personenaufzug, provisionsfrei
        568 €
        Kaltmiete
        29 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/10
        Möblierte 1 Zi. Wohnung 43qm mit Balkon - 12 Min. zum Hbf (952 EUR warm) - [S086]
        Möblierte 1 Zi. Wohnung 43qm mit Balkon - 12 Min. zum Hbf (952 EUR warm) - [S086] 
        Hamburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Bad mit Wanne, provisionsfrei
        745 €
        Kaltmiete
        43 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/15
        Möblierte 1 Zi. Wohnung 29qm - 12 Min. zum Hbf (716 EUR warm) - [S010]
        Möblierte 1 Zi. Wohnung 29qm - 12 Min. zum Hbf (716 EUR warm) - [S010] 
        Hamburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Bad mit Wanne, Personenaufzug, provisionsfrei
        585 €
        Kaltmiete
        29 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Jenfeld
        Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Jenfeld 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        535 €
        Kaltmiete
        52 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Voll-Bad und Laminat in Billstedt
        Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Voll-Bad und Laminat in Billstedt 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        520 €
        Kaltmiete
        47 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Neubau – Maisonette/Souterrainwohnung in ruhiger Wohnlage
        Neubau – Maisonette/Souterrainwohnung in ruhiger Wohnlage 
        Hamburg Rahlstedt, Köderheide 29
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Erdgeschoss, Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Bad mit Wanne, Neubau, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        1.675 €
        Kaltmiete
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Rahlstedt
        Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Rahlstedt 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        500 €
        Kaltmiete
        49 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/8
        Helle 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Allermöhe
        Helle 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Allermöhe 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        550 €
        Kaltmiete
        47 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        Möblierte 2,5 Zimmer-Whg. mit Balkon und EBK (1.224 EUR warm) - [HB-05]
        Möblierte 2,5 Zimmer-Whg. mit Balkon und EBK (1.224 EUR warm) - [HB-05] 
        Hamburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Bad mit Wanne, provisionsfrei
        1.079 €
        Kaltmiete
        51 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Dulsberg
        Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Dulsberg 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        535 €
        Kaltmiete
        47 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        116 qm  3-Zimmer-Wohnung im ZFH mit Balkon und Pkw-Stellplatz
        116 qm 3-Zimmer-Wohnung im ZFH mit Balkon und Pkw-Stellplatz  
        Hamburg, 22159 Hamburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Bad mit Fenster, Neubau, Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Fahrradraum
        1.770 €
        Kaltmiete
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        ++ FREIBLICK ++ RUHE +++ HELLIGKEIT +++ SONNENTERRASSE +++
        ++ FREIBLICK ++ RUHE +++ HELLIGKEIT +++ SONNENTERRASSE +++ 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Fahrradraum
        747 €
        Kaltmiete
        62 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/10
        Möblierte 1,5 Zimmer im 7.OG!
        Möblierte 1,5 Zimmer im 7.OG! 
        Hamburg, Wandalenweg 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Personenaufzug
        1.045 €
        Kaltmiete
        39 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/11
        Erstbezug: Möbliertes City-Apartment in Hammerbrook
        Erstbezug: Möbliertes City-Apartment in Hammerbrook 
        Hamburg, Wandalenweg 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Personenaufzug
        1.215 €
        Kaltmiete
        54 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        Stimmiges Gesamtkonzept: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Neubau!
        Stimmiges Gesamtkonzept: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Neubau! 
        Hamburg, Wandalenweg 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Personenaufzug
        995 €
        Kaltmiete
        45 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/11
        Großzügige, barrierefreie und möblierte 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten!
        Großzügige, barrierefreie und möblierte 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten! 
        Hamburg, Wandalenweg 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Personenaufzug
        1.295 €
        Kaltmiete
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        Erstbezug: 2-Zimmer-Apartment in den Brookments
        Erstbezug: 2-Zimmer-Apartment in den Brookments 
        Hamburg, Wandalenweg 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Personenaufzug
        1.295 €
        Kaltmiete
        53 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        Neubau und Flexibilität gewünscht? Möbliertes 2-Zimmer-Apartment zu vermieten!
        Neubau und Flexibilität gewünscht? Möbliertes 2-Zimmer-Apartment zu vermieten! 
        Hamburg, Wandalenweg 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Personenaufzug
        1.055 €
        Kaltmiete
        46 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        Alles drin! Möbliertes Neubau-Apartment in Hammerbrook
        Alles drin! Möbliertes Neubau-Apartment in Hammerbrook 
        Hamburg, Wandalenweg 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Personenaufzug
        1.075 €
        Kaltmiete
        46 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Erstbezug
        Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Erstbezug 
        Hamburg, Wandalenweg 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, WG geeignet, Einbauküche, Personenaufzug
        1.795 €
        Kaltmiete
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Tipps für Oststeinbek

          Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Oststeinbek und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo die eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
          Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Oststeinbek in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung dich aber doch, musst du zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Oststeinbek relativ schwierig gestalten. Zieht es dich trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, musst du gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Oststeinbek mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
          Bei der Vermietung gilt seit 2015 das Bestellerprinzip: Wer den:die Makler:in beauftragt hat, muss auch die Provision bezahlen. Damit soll verhindert werden, dass Vermieter:innen die Provision für die von ihnen beauftragten Makler:innen auf die Mieter:innen umlegen. Möchtest du eine Wohnung in Oststeinbek mieten, musst du also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen.
          Beauftragst du im umgekehrten Fall für die Wohnungssuche eine:n Immobilienmakler:in in Oststeinbek, musst du diesen Suchauftrag folglich selbst bezahlen. Die Provision beträgt bis zu 2 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
          Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip in dieser Form nicht. Hier muss zwischen Käufer:in und Verkäufer:in vereinbart werden, wer welchen Anteil der Provision zahlt. Laut Gesetz muss dabei die Person, die eine:n Makler:in beauftragt, mindestens 50 % der Maklerkosten übernehmen.
          Mehr über die Maklerprovision kannst du in unserem Ratgeber nachlesen.
          Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag 2021 der mittlere Mietpreis für Wohnungen bis 80 m² bei 8,20 €/m² (Quelle: Immowelt). In vielen Großstädten sind die Mieten bis zu 50 Prozent höher als im bundesdeutschen Durchschnitt, oder vereinzelt sogar noch deutlich mehr. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier wirst du schneller fündig, wenn du eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Oststeinbek oder eine Mietwohnung auf Zeit in Oststeinbek suchst. In einer Großstadt findest du auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
          Besonders für Studierende ist die Immobiliensuche in Oststeinbek eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Oststeinbek zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, solltest du bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
          Auch 2022 bleibt der Wohnungsmarkt in Oststeinbek und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie dein Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de findest du sicherlich auch dein neues Zuhause in Oststeinbek. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem findest du auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Oststeinbek.


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oststeinbek

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.