Einbauküche, Balkon, Fahrstuhl und 3 Zimmer / Innenstadtlage

🏡 3-Zimmer-Wohnung – Preußerstraße 13, Merseburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet eine komfortable Wohnlösung in zentraler Lage von Merseburg. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege legen. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in der Preußerstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Merseburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und alltägliche Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Merseburg ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet: S-Bahn- und Regionalzugverbindungen u. a. Richtung Halle (Saale) und Leipzig Busanbindung in Stadt und Umland Damit eignet sich die Lage optimal für Berufspendler und alle, die eine gute Mobilität ohne lange Wege schätzen. 🏠 Wohnungsdetails 71 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Obergeschoss Renoviert & bezugsfertig Laminatboden Bad mit Badewanne Balkon für entspannte Stunden im Freien 🌿 Küche vorhanden, Einbauküche kann bei Bedarf gestellt werden Gasheizung Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Durchatmen – ideal zum Lesen, Frühstücken oder einfach zum Abschalten. 💶 Miete Kaltmiete: 749 € Betriebskosten: 70 € Heizkosten: 80 € Warmmiete gesamt: 899 € 👥 Für wen geeignet? Singles Paare Kleine Familien Berufstätige mit Pendelbedarf Auch Haustiere sind willkommen, nach Absprache 🐾. ✅ Fazit Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, gute Anbindung, freundliche Nachbarschaft und sofort verfügbar – eine solide und angenehme Wohnung im Herzen von Merseburg. Einfach einziehen und wohlfühlen. 📞 Interesse? Besichtigungstermin anfragen und persönlich überzeugen!

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.