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Online seit: 18.11.2025

3-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit Balkon, Keller und Dachboden in Regensburg

Universitätsstraße 2, 93053 Regensburg

265.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterEinbaukücheBalkon / TerrasseDachgeschossBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	265.000 €
Hausgeld:	125 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	65 m²
Nutzfläche:	82 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1957
Letzte Modernisierung:	2020
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	02.12.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	104 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1957

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Universitätsstraße 2, 93053 Regensburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie, von der wir uns schwer trennen können handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock, die ab dem 11.11.2025 zum Verkauf steht. In der Wohnung gibt es drei gut aufgeteilte Zimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen Blick auf den Dom. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 125,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon und ein Dachboden. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Die Wohnung kann leer übernommen werden.

Ausstattung

Vintage.

Lage

Die Immobilie liegt in einer belebten Gegend in Regensburg in der Nähe der Altstadt, sowie der Universität. Ebenfalls in direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah-und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Minuten Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün-und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie.

Sonstiges

Für dieses Inserat sind alle erforderlichen Dokumente vorhanden und können jederzeit abgerufen werden.

Dokumente

Energieausweis_Uni_2.pdf

Private:r Anbieter:in

Herr Cornelius Ried

Exposé-ID: 29482921

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