Kapitalanlage im Doppelpack - Wohnungen mit attraktiver Rendite

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei charmanten Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Beide Einheiten überzeugen durch eine attraktive Vermietung, mit einem Mietzins von 7.308,- Euro p.a. | Bruttorendite 7,8% | und damit ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide Investition setzen. Die 1-Raumwohnung bietet auf ca. 27 m² einen durchdachten Grundriss für Singles, Studenten oder Pendler. Sie wurde 2024 für einen Mietzins von 3.240,- Euro p.a., neu vermietet. Sie verfügt über ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente mit Einbauküche. Die 2-Raumwohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche mit einem Tageslichtbad und Wanne sowie einer abgeschlossene Küche. Sie liegt im 2.OG des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 frisch renoviert. Ab dem 01.10.2025 ist diese an einen neuen, zuverlässigen Mieter, für einen Mietzins von 4.068,- Euro p.a., vermietet. Beide Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragender S-Bahnanbindung - nach Markkleeberg, in unter 30 Minuten sowie den Leipziger Hauptbahnhof, in unter 45 Minuten.

- vermietet - Keller - Einbauküche

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.