Sofort einziehen - Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und überdachtem Kfz-Stellplatz

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in Feldberg-Altglashütten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss, die freundliche Atmosphäre und den wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem angrenzenden Schlafzimmer Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Egal, ob Sie hier morgens Ihren Kaffee, oder abends Ihr Glas Wein oder das Feierabendbier genießen. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Leben genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und auf Wunsch übernommen werden kann. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, wodurch Komfort und Funktionalität perfekt vereint sind. Ein weiteres Zimmer bietet sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein überdachter Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit insgesamt 978 m² Fläche. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig handeln möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 lediglich 181 €, was auf eine solide und effiziente Verwaltung hinweist. Der Miteigentumsanteil beträgt 140,5 / 1.000. Ob als gemütliches Zuhause im Luftkurort Altglashütten, als Feriendomizil im Schwarzwald oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Potenzial.

- Baujahr 1995 - ca. 72 qm Wohnfläche - überdachter Außenstellplatz inklusive - 3 Zimmer plus Küche und Bad - großer Balkon vorhanden (Zugang durch Wohn- und Schlafzimmer) - Bad mit Wanne und Dusche - mtl. Hausgeld i.H.v. 181 EUR ab 01.01.2026 - inkl. Einbauküche - Kellerraum vorhanden - sofort bezugsfrei - 978 qm Grundstücksfläche - 140,5 / 1000 Miteigentumsanteile

Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs- GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt. Jan Grießhaber Dipl. Sachverständiger Mobil: 0172-7606061 jan@griesshaber-immobilien.de www.griesshaber-immobilien.de Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung